乐居新媒体  武汉   据武汉房管局数据显示，7月25日-7月31日武汉新建商品住房网签备案数合计2593套，网签总面积296112.16㎡，平均网签套均面积114㎡。

  从上周网签量看，主城区硚口以442套的成绩，实现连续三周霸榜武汉各区商品住房网签量首位。汉阳、洪山、东西湖、东湖高新、黄陂五区网签均超200套。

  环比前一周数据，全市总网签2593套相较前一周2445套增长约6%。15个区域中7个区域下降，8个区域上涨。其中汉阳区以42.86%的增幅领涨各区。

  据武汉乐居不完全统计，上周武汉有5个项目入市，总推盘量648套，平均去化率约27%。

  宸嘉100：已于7月29日加推建面约280-305㎡装修房源，备案均价54118元/㎡，成交均价54118元/㎡。推盘90套，成交63套，去化率70%。

  本次是项目第三次拿预售证，加推的5号楼也是收官之作。备案价相较上期的3号楼上涨2253元/㎡，整体带装修均价达54118元/平，刷新了武汉新房高层备案的记录。

  本次5号楼90套房源，总价门槛在1233-1934万，从一房一价看，全楼栋超3成的房源均价超6万/㎡。

  房管局数据显示，宸嘉100于去年9月首开，此前推出的286套房源已备案约172套，整体备案率60%，本次5号楼整体去化70%，在目前的行情下，该项目去化速度堪称优秀。

  城投融创国博城：已于7月29日加推建面约105-130㎡毛坯房源，备案均价元/㎡，成交均价17549元/㎡。推盘112套，成交13套，去化率12%。

  作为融创进驻国博的首发作品，十期C4新品从前期规划到后期建设由参与了融创壹号院、融创望江府、融创临江府等豪宅及区域红盘的设计研发团队和工程建设团队全程参与。

  本次加推的3、4号楼均为15层小高层，正南朝向，采光、通风效果好，公摊仅约15%，加上优化面积，综合得房率近约90%，约3米标准层高，全房落地窗，是汉阳滨江罕见超低密、纯板式住区，楼栋居住舒适度高。

  万和光谷：纯新盘，已于7月28日加推建面约98-141㎡毛坯房源，高层备案均价23340元/㎡，小高层备案均价24000元/㎡，成交均价18782元/㎡。推盘130套，成交30套，去化率23%。

  项目首开2-#a栋、2-#b栋，部分房源17xxx元/平，折扣力度可以达到八折，三成首付约50万起，单价低、起步面积小，加之是光谷中心城对外可售新房房价中最低的，对于购房者非常有吸引力。

  万和光谷位于光谷中心城南部，中轴光谷五路上，距离19号线二期地铁站约200米左右)，距离在建的空轨约500米，远期规划29号线也可能在项目周边。但目前周边配套欠缺。

  项目建面约21.78万方，包含2栋高层办公楼、1.55万方的商业街区以及5栋住宅。其中住宅部分IPIC为万和光谷，商务部分为光谷知识产权国际合作中心，由总部核心区、智慧人才家园、辐射带动区、产业集聚区、知识产权孵化器、创意办公区等组成。

  新城桃李郡：已于7月26日加推建面约80-134㎡毛坯房源，备案均价11500元/㎡，成交均价9261元/㎡。推盘128套，成交26套，去化率20%。

  新城桃李郡共拿了10次预售证，之前备案价一直在1.3万+，但今年拿了3次预售，价格就降了2次。此次拿证的5号楼，又降价1000元/㎡。部分特价房均价8千出头，惠后单价差不多打了79折。

  目前该项目B地块13栋全部推出；C地块共10栋只有6号楼没推，其余全部推出；A地块还没有推出。

  中铁阅湖郡：已于7月30日加推建面约107-143㎡毛坯房源，成交均价14060元/㎡。推盘188套，成交20套，去化率11%。

  项目此前备案价在18500-19000元/㎡左右，加之项目的地价为11641.71 元/㎡，可见整体折扣力度非常大。

  项目交通便捷，预计今年底通车的地铁6号线二期二雅路站约400多米，周边配套成熟，学校、商业、体育配套设施、公园等配套都建好了。不过项目东面约200-300米就是东西湖的诸多工业园、物流园，对居住环境还是有一定影响。