恒大退还广州恒大足球场地块，预计亏损约12.55亿元
原创
乐居财经
孙肃博
8.1w阅读
2022-08-04 22:17
乐居财经 孙肃博 8月4日，中国恒大(03333)发布退还广州恒大足球场地块土地使用权的公告。
公告显示，于8月3日，中国恒大与受让方签订解除协议，据此解除原合同并由中国恒大退还该地块土地使用权，而受让方将支付合计人民币5,520,198,158元出让金退库款。
据悉，该地块坐落于广州市番禺区谢村片区，包含四个分地块，总面积为499,113平方米，可建设用地面积为301,062平方米。
根据原合同，转让方获授予该地块作商业及体育用地的土地使用权（有效期为40年），及作商务用地的土地使用权（有效期为50年），均自该地块交付予转让方之日（即2020年7月24日）起计算。中国恒大已在该地块开始建设，包括但不限于动工建设广州恒大足球场，其为转让方按原合同的要求在体育用地建设设置至少8万个座位的专业足球场。
于2021年12月31日，该地块的帐面值约为人民币5,040,874,480.31元，而该地块上的建筑物、构筑物及其他附着物账面价值约为人民币1,734,560,365.56元。
预期恒大将就转让事项将会录得亏损约人民币12.55亿元，即该地块及该地块上的建筑物、构筑物及其他附着物的合计账面价值扣除出让金退库款而得出的金额，惟以最终审计为准。
恒大流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响。董事（包括独立非执行董事）认为，转让事项属公平合理并符合公司及所有持份者的整体利益。
据公告，转让方包括（1）广州市番禺区裕垚房地产开发有限公司；（2）广州市番禺区瑞鑫房地产开发有限公司；（3）广州市番禺区瑞淼房地产开发有限公司；（4）广州市番禺区瑞焱房地产开发有限公司及（5）广州市番禺区瑞森体育有限公司，均为恒大的附属公司。各转让方（除转让方5）主要从事房地产开发业务。转让方5主要从事体育设施工程施工业务。
受让方为广州市规划和自然资源局，负责履行广州的土地等自然资源资产所有者职责，包括自然资源资产统一确权登记和用途管制等。
保证方恒大集团有限公司是一家在中国成立的有限责任公司，为中国恒大的附属公司，主要从事房地产开发经营。
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
相关推荐
原创
乐居财经
2025-08-12
中国恒大：天基控股清盘呈请聆讯改为2月17日，股票继续停牌
原创
乐居财经
2025-02-04
中国恒大：香港法院向CEG Holdings发出清盘令，股票继续停牌
原创
乐居财经
2025-01-13
最新文章推荐
友邦吊顶80后副总胡江离职，欧普照明出身、年薪120万赶超董事长
辞职后，胡江不再担任公司及子公司任何职务。
原创
乐居财经
09-14
物企下半场：管得多，不如赚得到
挤水分与战略撤退，四成物企在管规模缩水。
原创
乐居财经
09-14
兴业源提名3名董事，90后董金昊现任越行机器人CEO
本次任免尚需提交2026年第四次临时股东会会议审议。
原创
乐居财经
09-14
富安娜80后副总兼董秘李艳辞职，年薪66万元、曾任职中国平安
暂由公司董事长、总经理林国芳代行董秘职责。
原创
乐居财经
09-14
