乐居新媒体 武汉据武汉房管局数据显示，上周（8.1-8.8）武汉新建商品住房网签备案数合计2210套，网签总面积248181.37㎡，平均网签套均面积112.2㎡。

  从上周网签量看，主城区硚口延续前期强势劲头，依然位列15区首位，本次已经是硚口连续第四周网签以较大优势领先。

  分区域来看，上周主城区硚口区网签428套，东湖高新区网签340套，东西湖区网签219套，其余12区网签均不足200套，其中江岸、江汉、青山、武昌、汉南几区网签不足百套。

  环比七月最后一周数据，八月首周全市总网签2210套较七月末的2593套有小幅下降，环比下降14.77%。

  在全市15个区域中，仅东湖高新区、江夏、蔡甸、汉南几区网签正增长，其余区域网签量皆不同程度负增长。其中东湖高新区网签环比涨37.10%，领跑15区。

  据武汉乐居不完全统计，武汉上周（8.1-8.7）3盘入市，推盘总量519套。

  其中位于江夏区藏龙岛板块的美联藏龙甲第首次对外开盘，推出1-6#小高层，本次推售的产品在2017年已拿预售证，现在项目为现房销售。

  美联藏龙甲第（江夏-藏龙岛）

  美联藏龙甲第8月4日首次对外开盘，推出92-168毛坯房源，共349套，开盘当日去化70套，去化率20%，成交均价约10957元/㎡。

  来自瑞房评分：7.58分。

  据了解，美联藏龙甲第位于武汉四环内，属于江夏区藏龙岛板块，不限购。

  美联藏龙甲第总占地面积约2.45万方，总建筑面积约15.32万方，容积率约1.7，绿化率约30%，总户数1361户，共包含21栋楼，分两期开发。

  公开资料显示，武汉中房军安房地产开发有限公司（现更名为武汉藏龙甲地房地产）为江夏区藏龙甲第项目公司。

  近日，中国房地产开发集团公司退出武汉中房军安房地产开发有限公司股东序列，退股前持股30%。股权穿透显示，中国房地产开发集团公司为中交地产子公司。

  目前武汉藏龙甲地房地产开发有限公司由武汉美联地产持股100%。美联地产是武汉本土较有实力的开发商，开发过美联联邦生活区、美联奥林匹克花园等项目，目前在售美联城观、美联德玛假日三期德玛风情、美联五福路1号等。

  美联藏龙甲第，原名在水一方，公开资料显示，项目一期6栋楼2013年已竣工，2017年3月拿证，拿证后仅备案几套。

  该项目现房建成近10年，据了解，原本此批次房源为内购定向销售，目前因为某些原因改为对外销售。

  该项目2017年拿证备案均价约9655元/平，近期备案均价约13569元/平，较2017年调高约3914元/平。

  而本次首开，项目价格有所调高，但相较于周边的惠风同庆花园蜜糖镇的备案均价16990元/㎡。美的云筑备案均价17733元/㎡，在对比成交均价后，其价格也便宜了几千，且相较于周边的二手房和次新房来说，项目也具备一定的价格优势，对部分首付和月供承受力有限的地缘性刚需置业来说，性价比高，是不错的置业选择。但是，对户型要求和周边配套较多的刚需置业来说，项目在这方面的欠缺也显而易见。因为是早已完工项目，项目的外观和户型设计都贴合了十年前的审美设计。

  北辰经开优+（经济开发区-小军山）

  北辰经开优+ 经开于8月6日开盘，推出115-125平房源，共110套，开盘当日去化6套，去化率5%，成交均价7826元/平。

  来自瑞房评分：7.72分。

  6月28日，北辰·经开优+一期部分楼栋交付，目前该项目为准现房在售。

  北辰经开优+规划占地面积约11.37万方，总建筑面积约40.9万方，总户数2574户，规划9栋44-47层超高层，15栋7-11层小高层，共分为两期开发，现阶段主推一期067地块。

  经济技术指标显示，项目一期即067地块占地面积约5万方，总建筑面积约18万方，容积率约2.5，绿地率约30%，总户数约1127户。

  截止至目前，项目已备案457套，还有670套房源未备案。

  中建锦绣楚城（蔡甸）

  中建锦绣楚城于8月1日开盘，推出131-161平房源。共60套房源，开盘当日去化21套，去化率35%，成交均价9837元/平。

  中建锦绣楚城规划占地面积约7.76万方，总建筑面积约34.8万方，计容建筑面积约23万方，容积率约2.99，共包含18栋住宅，规划总户数约1768户。

  项目此次备案产品为10号楼高层，备案均价9548元/平，价格与上期价格持平，15、17号楼洋房，备案均价9936元/平。