乐居新媒体西安  继6月集中供地之后，西安+西咸在8月也有一波土地出让，虽然不是集中挂牌，但是，涉及的土地宗数和土地面积也较广，光涉宅类型（住宅、商住）土地就1300多亩。

7月15日, 西咸新区推出26宗共1549亩开发用地，其中泾河新城15宗共825.428亩（7宗商品住宅用地、8宗商服用地），空港新城6宗共553.428亩拆迁安置用地，能源金茂区5宗共170.361亩商服用地。26宗地均以网上挂牌方式出让。

住宅地块集中在泾河和空港新城。

XXKG-BD02-44地块位于空港新城北杜片区长兴大街以北、正平大街以南、明德路以东、辅兴路以西，土地面积97.872亩。

特别约定

1.该宗地为被拆迁群众安置用地；

2.竞得人须在该宗地内建设一个总建筑不小于800平方米的社区综合服务中心，并在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

3.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准要求；

4.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

5.本次挂牌不接受联合竞买。

XXKG-BD02-52地块位于空港新城北杜片区长兴大街以北、正平大街以南、万联大道以西、辅兴路以东，土地面积89.007亩，土地性质商住。

1.该宗地为被拆迁群众安置用地；

2.竞得人须在该宗地内建设一个总建筑不小于1700平方米的社区综合服务中心，并在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

3.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准要求；

4.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

5.本次挂牌不接受联合竞买。

XXKG-BD02-37地块位于空港新城北杜片区长兴大街以北、正平大街以南、兴宁路以东、明德路以西，土地面积131.009亩，土地性质商住。

1.该宗地为被拆迁群众安置用地；

2.竞得人须在该宗地内建设一个总建筑不小于1700平方米的社区综合服务中心，并在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

3.竞得人须在该宗地内建设一个用地面积不小于5400平方米的12班幼儿园，并在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

4.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准要求；

5.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

6.本次挂牌不接受联合竞买。

XXJH-JG04-20地块位于泾河新城泾干片区智苑六街以南、智苑四街以北、院士路西段以东、泾河六路以西，土地面积82.836亩，土地性质商住。

1.竞得人须在泾河新城范围内建设一个占地面积不少于70亩的公园，建成后无偿移交给泾河新城管委会；

2.竞得人须在该宗地内建设一个建筑面积不少于1.2万平方米的商业街区，建成后自持面积不少于50%，且自持年限不少于10年；

3.社区综合服务用房面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

4.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

5.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；

6.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

7.本次挂牌不接受联合竞买。

XXJH-JG04-27地块位于泾河新城泾干片区智苑四街以南、智苑三街以北、院士路西段以东、泾河六路以西，土地面积76.824亩，土地性质商住。

1.竞得人须在泾河新城范围内建设一个占地面积不少于30亩的公园，建成后无偿移交给泾河新城管委会；

2.竞得人须在该宗地内建设一个建筑面积不少于1.3万平方米的商业街区，建成后自持面积不少于50%，且自持年限不少于10年；

3.社区综合服务用房面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

4.竞得人须建设一个占地面积不小于4050平方米的9班幼儿园，建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

5.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

6.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；

7.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

8.本次挂牌不接受联合竞买。

XXJH-JG04-31地块位于泾河新城泾干片区智苑三街以南、院士路西段以东、泾河六路以西、泾河大道以北，土地面积72.057亩，土地性质商住。

1.竞得人须在泾河新城范围内建设一个占地面积不少于50亩的公园，建成后无偿移交给泾河新城管委会；

2.竞得人须在该宗地内建设一个建筑面积不少于1.95万平方米的商业街区，建成后自持面积不少于50%，且自持年限不少于10年；

3.社区综合服务用房面积不小于800平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

4.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

5.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；

6.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

7.本次挂牌不接受联合竞买。

XXJH-JG04-45-A地块位于泾河新城泾干片区泾晨路以东、环湖路以南、崇文新街以北，土地面积60.234亩，土地性质住宅。

1.竞得人须在泾河新城范围内建设一个占地面积不少于40亩的公园，建成后无偿移交给泾河新城管委会；

2.社区综合服务用房面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

3.竞得人须建设一个用地面积不小于4050平方米的9班幼儿园，并在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

4.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

5.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；

6.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

7.本次挂牌不接受联合竞买。

XXJH-JG04-45-B地块位于泾河新城泾干片区泾河五街以西、环湖路以南、崇文新街以北，土地面积52.376亩，土地性质住宅。

1.竞得人须在泾河新城范围内建设一所建筑面积不少于4万平方米的36班小学，建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

2.社区综合服务用房面积不小于800平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

3.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

4.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；

5.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

6.本次挂牌不接受联合竞买。

XXJH-JG04-55地块位于泾河新城泾干片区泾河五街以西、泾晨路以东、湖滨三路以南、湖滨二路以北，土地面积95.344亩，土地性质住宅。

1.竞得人须在泾河新城范围内建设一所建筑面积不少于4.5万平方米的48班小学，建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

2.社区综合服务用房面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

3.竞得人须建设一个用地面积不小于2700平方米的6班幼儿园，并在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

4.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

5.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；

6.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

7.本次挂牌不接受联合竞买。

XXKG-DZ04-17地块位于空港新城底张片区香积大街以北、广仁大街以南、临空大道以西、开远路以东，土地面积105.322亩，土地性质商住。

1.该宗地为被拆迁群众安置用地；

2.竞得人须在该宗地内建设一个总建筑面积不小于2500平方米的社区综合服务中心，并在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

3.竞得人须在该宗地内建设一个用地面积不小于6750平方米的15班幼儿园，并在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

4.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准要求；

5.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

6.本次挂牌不接受联合竞买。

XXKG-DZ04-40地块位于空港新城底张片区香积大街以南、兴化街以北、临空大道以西、开远路以东，土地面积70.308亩，土地性质商住。

1.该宗地为被拆迁群众安置用地；

2.竞得人须在该宗地内建设一个总建筑面积不小于1700平方米的社区综合服务中心，并在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

3.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准要求；

4.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

5.本次挂牌不接受联合竞买。

XXKG-DZ04-42地块位于空港新城底张片区兴化街以南、慈恩大街以北、临空大道以西、开远路以东，土地面积59.91亩，土地性质商住。

1.该宗地为被拆迁群众安置用地；

2.竞得人须在该宗地内建设一个总建筑面积不小于1700平方米的社区综合服务中心，并在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

3.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准要求；

4.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

5.本次挂牌不接受联合竞买。

西安地块：

长安区CA16-12-1地块位于长安区王曲街道，东邻陕西建筑工程职业技术学院，西邻贾里村，南邻滈河，北邻西安财经大学，地籍编号为CA16-12-1，净用地面积38932.38平方米（折合58.398亩）。土地用途为住宅，容积率不大于3.49，建筑密度不大于22.1%，绿地率不小于37%。地上总建筑面积135873平方米，其中住宅建筑面积126960平方米，配套公建建筑面积8913平方米（含公办幼儿园2600平方米）。地下总建筑面积不小于49083平方米。土地使用年期70年。

竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园及其他公建配套设施建成后无偿移交长安区相关接收主体。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。