乐居新媒体武汉  据武汉房管局数据显示，8月8日-8月14日武汉新建商品住房网签备案数合计1982套，网签总面积219438.48㎡，平均网签套均面积110㎡。

  从上周网签量看，主城区硚口稳定输出，以402套的成绩，继续为武汉各区商品住房网签量首位。其余区域中，仅东湖高新区和黄陂区网签超200套。

  环比前一周数据，全市总网签1982套相较前一周2210套下降约10%。15个区域中10个区域下降，5个区域上涨。

  据武汉乐居不完全统计，上周武汉有3个项目入市，总推盘量1343套，平均去化率约41%。

  长江广电光谷家：已于8月13日加推建面约89-127㎡毛坯房源，备案均价18799元/㎡，成交均价高层18876元/㎡，超高层18753元/㎡。推盘833套，成交725套，去化率87%。

  据悉，本次成功选房的购房者，需要本人在2022年8月16日17:00前凭认购成功界面、购房本人身份证及储蓄卡，至长江广电·光谷家项目营销中心缴纳认购金10万元，签订《认购协议书》，逾时房源不予保留。

  不过跟上次开盘一样，本次房源已于7月5日进行了员工内部选房，基本是员工内部选房后一个月进行对外推售。并且120㎡以上户型十分抢手，大部分被内部职工订购完毕，所以剩余的基本都是90多平的房源。

  此次备案均价18799元/㎡，较上期价格上涨101元/㎡，涨幅约0.54%，这个价格是光谷中心城最低价。加上本次最小的户型约89㎡，首付约49.5万起，门槛较低。

  整个光谷中心城北区，在售新盘均价普遍都在2万元/㎡以上，个别项目的备案价格已经达到了约31000元/㎡。隔壁的中粮光谷祥云目前二手房挂牌价约2.5万元/㎡。也就是说，长江广电光谷家与隔壁二手房倒挂约6000元/㎡。

  故而项目整体性价比高。

  金地国际城：已于8月13日加推建面约96-139㎡装修房源，成交均价9950元/㎡。推盘144套，成交50套，去化率35%。

  金地国际城，截止8月6日，已经取证2次，推出了4栋楼。前期11层洋房备案价格14682元/㎡，折后14388元/㎡；17层小高层备案价13662元/㎡，折后13388元/㎡；25-26层高层，备案14200元/㎡，折后12000元/㎡起。

  本次加推的9号楼，为26层高层，折后最低一套房源均价不足万元，较此前的折后价格优惠了3000元/平，创下三环最低价，力度很大。

  同时，金地国际城为装修交付，2500元/平的装修标准配置日立空调风管机、全屋中科睿赛新风系统、海德泰克的前置过滤净水器，厨房内还单独配备了方太热水器、洗碗机，主卧卫生间配备2万+项目才会用的智能马桶。整体性价比不错。

  江樾云著：已于8月11日加推建面约88-113㎡毛坯房源，成交均价12200元/㎡。推盘366套，成交5套，去化率1%。

  项目于2019年首开，当时备案价约14600元/㎡，随后的价格涨至15600元/㎡，但本次拿证备案均价14329元/㎡，下降1271元/㎡。

  项目一期已交付，本次拿证的为项目二期16号楼，该楼栋位于二期东边，南向采光较好，但临近幼儿园会有一定噪音影响。

  江樾云著位于东西湖区吴家山，革新大道和五环大道交汇处，属于武汉的三环外，吴家山老城板块，距离三环线直线距离约1.8公里，自驾到汉口和汉阳会相对便捷。地铁方面，步行至1号线五环大道站约760多米，二期距离地铁站更近。小学已经确定为武昌实验小学（临空港分校），今年秋季开学。