乐居新媒体 发自昆明

  近日，安宁主城纯新盘兴盛·咏宁府有了新动作。

  上周末，兴盛·咏宁府品牌发布会暨售楼部开放，作为唐山兴盛集团入昆的首个作品，亦是安宁主城近年来鲜见的低密项目，该项目的亮相礼吸引了全城目光。

  放眼安宁楼市，房地产开发主要集中在金方、连然、太平、温泉、县街5个区域。其中以太平进驻房企较多，恒大、蓝光、阳光城、天誉、海伦堡、花样年、金地等外来房企纷纷入局；中梁、新城控股等房企热衷于安宁老城；相比之下，温泉片区仅有云南城投、俊发进驻。2021年以后，几乎再无新盘推出。

  2020年12月，安宁市温泉街道面积约78.96亩宅地拍卖，昆明永盛七星实业有限公司以1.12亿元摘得，于此，兴盛地产宣告完成入滇布局。据悉，项目规划有700余亩，未来将串联区域资源打造文旅项目。

  不过直至2022年8月份，兴盛·咏宁府才正式亮相。在安宁市场众项目还在苦于消化过往库存的当下，兴盛·咏宁府一出手就表现“不凡”。

  项目主推产品为合院以及洋房，共计15栋，其中1到9栋为洋房，共计533套，10到15栋为合院，共计108套，容积率仅为1.5。

兴盛·咏宁府项目沙盘

  据乐居新媒体踩盘获悉，项目预计于8月20日首开，首推产品为合院，共3个户型，建面约125㎡、136㎡、143㎡，为地上三层、地下1-2层设计，拓展率可达200%，这样的赠送率在市面上较为罕见。目前项目对外释放的价格为158——200万/套。

  以143㎡户型为例，负一、负二层均有下沉式庭院设计，保证地下空间的采光效果；一层庭院近20㎡，公区开阔；二层、三层均有大露台配置，兼顾私密性与视野景观。

兴盛·咏宁府约143㎡合院户型图

  其他户型均有大露台、大阳台配置，产品设计科学通透，景观面丰富。

  洋房户型建筑面积约90㎡、115㎡、125㎡，1梯2户、宽景阳台设计，价格、推售时间待定。据悉，目前洋房的主体建设已出地面。

  从片区来看，目前在建项目不多，仅温泉山谷国际康旅城、安宁俊发城在售。温泉山谷开发已有十余年，目前已开发至7期，区位上不具优势；而安宁俊发城以高层产品为主，目前项目暂未复工。相较而言，低密、高赠送率、准现房，兴盛·咏宁府的差异化优势较为明显，其能否掀起安宁楼市新一波热潮，值得期待。