乐居新媒体 发自昆明

  本周昆明楼市热点之一，莫过于市场对西北新城首个大平层产品的关注。

  上周末，万科城·群峰上开放样板间，108—165㎡精装住宅亮相。这也是近年来西北新城首个140㎡以上大平层产品。

昆明万科城实拍/乐居刘天柱

  按照万科操盘项目的特点，往往是把最好的留到最后。作为万科城项目即将收官的最后一个地块，也是各方面条件最优越的“楼王”地块上，卖了四年的万科城终于祭出“杀手锏”。

  到底，这次的产品到底有哪些升级之处呢？

万科城·群峰上效果图

  群峰上地块位南邻大塘路，西侧为小屯路，北侧规划为商业用地。从位置来看，该地块是整个万科城项目最核心的位置，周边优质配套环绕，发展成熟度高，居住环境更加安静纯粹。

万科城·群峰上地块位置图

  据置业顾问介绍，整个地块占地约73亩，容积率3.8，规划建9栋住宅和1所幼儿园（五华区第三幼儿园）。据了解，项目计划首推5、6号楼，户型108-165㎡，共有5个户型，覆盖三房到四房。其中6号楼为2T4设计，5号楼为2T6设计，精装交付。

  据悉，群峰上所有户型都规划大面宽约6.4米-10.8米观景阳台。此外，还升级规划空间设计，增加室内空间的利用率，极大地兼顾了功能性和舒适性。

建面约165㎡户型图

  其中约165平户型，为4房2卫双阳台设计，南北通透，4个卧室均带飘窗；设计上不仅有大横厅，还做到了三面采光。

  除了产品上的升级，群峰上内部规划均为高标准打造，其园林面积约1.12万㎡，轻奢入户大门高约6.9米，宽约24米。内部还将配建中央会客厅，高价引入乌桕树等高价树种。

万科城实拍图/乐居刘天柱

  万科城占地总370亩，是西北新城集居住商业为一体的大盘。2019年，万科一举进驻西北新城，落定万科在云南的第18子。毫不意外的是，昆明万科城自面市就一度成为昆明楼市标杆——其自带销冠“体质”：2019年首次开盘就创下了千人选房的盛大纪录；2020年万科城创下万科全国项目销售面积冠军之位；即使是在市场下行的今年上半年，万科城以8.54亿销售金额夺得昆明住宅销冠。

  万科城的热销，也反映着区域价值和产品价值受市场极大认可。相比于一些始终停留在规划阶段的区域，近年来西北新城的发展可谓飞速。如今，随着区域内商业、医疗、教育、公园等配套的兑现，西北新城吸引着越来越多的购房者前往置业，而近几年进驻的绿地、碧桂园、龙湖、中南、新希望、新城控股、融创等房企打造的产品，包括万科城前五期产品，也多为刚需、刚改，如今随着区域价值、人口居住密度的提升，片区也需要大平层此类中高端产品来提升居住体验。

  如今，万科城的一期、三期已交付，二期一批次已交付，四期将在今年9月交付，二期二批次和五期都将在今年底交付， 370亩大盘已经基本呈现。对万科城来说，此时就是升级产品、为项目完美收官做准备的最好时机。