5年期以上LPR降至4.3%！首套房利率或降为4.1%-乐居财经

原创乐居新媒体 3.3w阅读 2022-08-22 11:00

乐居新媒体武汉 8月22日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.65%，相较上个月下降5基点；5年期以上LPR为4.3%，相较上个月下降了15个基点。

在上周（8月15日），中国人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，中标利率均下降10个基点。此后就有不少分析人士认为，8月份LPR大概率也将同步下调10基点，而此次下调15基点，超出预期。

值得一提的是，这是LPR三个月内第二次下调，上次下调是在5月，5年期以上LPR由4.6%降至4.45%。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供将减少3.8万元，首套房贷利率或可降至4.1%。

调查显示，此前武汉主流银行的首套房贷利率近期均在4.25%-5.05%之间。据知情人透露，本次调整后，分行房贷底线定价跟进调整，首套房定价为LPR-20BP,即4.1%，二套房定价为LPR+60BP,即4.9%。

来源：乐居新媒体

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