乐居新媒体 任时建 发自无锡   近期，火热的不仅是40度的天气，还有位于惠山区的悦尚奥特莱斯。

  8月19日，期盼已久的悦尚奥特莱斯终于开启试营业，营业时间为8月19日——8月26日，上午11点到晚上8点。

  就在这个周末，惠山悦尚奥特莱斯的试营业，聚集了无锡城四面八方的游玩者，现场人气火爆。

  据悉，惠山悦尚奥特莱斯现场11点正式试运营，但是10点半门口就已排起了长龙，车位停满、人流密集。高温的天气也阻挡不了大家的热情，前来打卡的顾客更是排起长队，周边的小店铺也都挤满人。

  能有这样的场面，可以说是因为对惠山悦尚奥特莱斯期盼实在太久，等待了近十年，终于以全新姿态出现在大众视野，让所有人想一探究竟。据官方公布，惠山悦尚奥特莱斯预计于9月9日正式营业，到时会有更多品牌同时开放，场面应该会更加火爆。

  悦尚奥特莱斯开启营业，一方面聚集了各方人气，另一方面也拉动了周边的经济。但是一个大型商业的落地，带动的不仅是经济，更重要的是带动整个板块的价值提升。

  那就不得不说一下周边的在售项目了，悦尚奥特莱斯开业对于他们来说也是一种“得利”。据悉，悦尚奥特莱斯位于惠山天一新城板块，近几年板块内涌入了众多品牌房企入住。据调查，位于悦尚奥特莱斯周边在售住宅项目有碧桂园都荟、正荣美的云樾、万科臻境、万科樟湾国际，以及在今年第一轮集中土拍中，被惠山国控拿下凤华路与天丰路交叉口东南侧商住地块和无锡第二轮集中土拍中，被无锡市安居投资发展有限公司（无锡城发）拿下的三宗住宅用地。

  万科樟湾国际为板块内的纯新盘，于4月开盘，项目自带多功能空间于一体的高端会所，对标国际化酒店，会所涵盖了会客、休闲、健身、阅读等多元功能场景。

  项目整体打造建面约96-168m²多种改善户型产品，以建面约132-168㎡的大平层户型为主。其中，建面约168㎡的大平层是整个惠山区罕见的大平层面积段，开启了惠山区的大平层时代。另外值得一提的是，该项目也是惠山区第一个迈入3万+/㎡的楼盘。

万科樟湾国际实拍

  美的云樾仅尾盘在售，剩余建面约89、107、117平户型，剩余100套房源左右，均价约23500元/平。全屋带装修带中央空调+新风，预计2023年6月底整体交付。

  作为家电起家的大佬，美的云樾带有5M智慧健康社区+智慧家居精装系统，从外到内开启智能生活。

美的云樾效果图

  碧桂园都荟地处无锡地铁1号线与4号线交汇处刘潭地铁站西，凤宾路与林新路交叉口，占地面积约8.6万方，建筑面积约28万方，分A1、A2两个地块开发，A1将打造16栋住宅产品，A2将打造3栋高层住宅和2栋商业。现剩余101~128㎡的户型在售，均价约20000元/㎡。

碧桂园都荟效果图

  万科臻境容积率为2.0的改善住区，拥有七大场景化生活，改善居住首选。项目占地约5.1万方，规划3栋18层中高层，2栋25层大高层，5栋26层大高层，建筑面积约89-139㎡3居。全部装修交付，地暖、新风、中央空调均包含。现在售准现房89-134平改善臻品户型，今年买今年住。

万科臻境实景图

  除去以上在售的4个项目外，悦尚奥莱附近的4块新地才是最值得关注的。

  5月7日，无锡第一批集中土拍中，凤华路与天丰路交叉口东南侧地块（XDG-2022-7号地块），被惠山国控拿下，楼面地价12940元/㎡。

  第二次集中土拍中，位于悦尚奥特莱斯北面的三块地，被无锡市安居投资发展有限公司（无锡城发）拍得，分别是云溪名著南地块（XDG-2022-8号地块）、金色华府北地块（XDG-2022-9号地块）、云溪名著北地块（XDG-2022-10号地块）。

  XDG-2022-9号地块、XDG-2022-10号地块仅一路之隔，两宗地块均处于梁溪科技城内，地块西邻惠山大道，与地铁1号线西漳站直线距离不到1公里，距凤翔快速路约1.5公里，与无锡北枢纽直线距离约1.7公里。

  而XDG-2022-7号地块与XDG-2022-8号地块也同样相连，后期这4块地同时发展，有悦尚奥特莱斯为他们加持，不容小觑。

  9月9日将迎来悦尚奥特莱斯的正式开业，板块价值也将进一步提升。其实在该板块内大型商业广场配套还是较为欠缺，悦尚奥特莱斯正好为其添加了那缺少的部分，不仅满足了板块内居住人群需求，更为板块带来赋能，相信不久的将来也会给无锡城市发展带来新方向。