乐居财经 孙肃博 8月22日，中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司在福建日报上刊登一则资产处置公告，拟对中庚置业福州项目进行债务重组处置。

  据悉，此次债务重组涉及中庚置业连江及琅岐两个项目，债权总额达13.3982亿元，重组期限为3年，按设定分期还款计划支付重组对价则为8.91亿元。该项目的债务人为中庚集团，共同债务人为福建连龙投资有限公司，担保措施包括由连龙公司提供的位于福建省福州市连江县的272,188.94平方米在建工程、31,178平方米土地使用权和2,841个车位设置抵押担保；由福州城开置业有限公司提供的位于福建省福州市琅岐镇的共计2,998.44平方米商业房地产和479个车位设置抵押担保；并由连龙公司股东福建中庚置业有限公司、中庚集团和福建闽翔投资有限公司以连龙公司100%的股权设置质押担保；由梁衍锋提供连带责任保证担保。

  截至债务重组基准日2022年6月30日，该项目债权总额为13.4亿元。中国信达与中庚集团、连龙公司、城开置业公司、福建中庚公司、闽翔公司和梁衍锋就该项目中承担的所有付款及担保、赔偿责任达成重组意向，重组期限为3年，中庚集团、连龙公司应当按照本次重组设定的分期还款计划按期向中国信达合计支付重组对价8.91亿元；若中庚集团、连龙公司按照上述还款计划履约完毕，且中庚集团、连龙公司、城开置业公司、福建中庚公司、闽翔公司和梁衍锋无其他违约行为，则中国信达将免除该项目中的所有付款及担保、赔偿责任。

  据乐居财经查阅，中庚置业集团有限公司成立于1998年5月21日，法定代表人为梁衍锋，注册资本33亿元，经营范围包括房地产开发；出售出租商品房及物业管理等。该公司由梁衍锋持股42.4242%，由上海中庚申和企业发展有限公司持股39.3939%，由梁秀华持股12.1212%，由朱元焕持股6.0606%。目前，有31家对外投资企业，其中房地产业有12家。

  据企查查，中庚置业集团有限公司涉司法案件87起，有被执行人记录7条，被执行总金额219534.60万元；有限制高消费记录3条；有裁判文书记录64条，案件总金额为18242.3万元，企业作为被告的文书占比73.58%，涉案案由为借款合同纠纷案件执行的案件最多。