土拍预告 | 航天基地52.23亩居住用地出让 9月21日挂牌截止
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2022-08-26 15:27
乐居新媒体西安 航天基地航天中路与航天东路十字东南角，净用地面积34820.02平方米（折合52.23亩）HT01-18-10-2地块挂牌。网上挂牌期限为2022年9月7日9时至2022年9月21日16时整。
挂牌出让宗地基本情况:
宗地地籍编号为HT01-18-10-2，位于航天基地航天中路与航天东路十字东南角，净用地面积34820.02平方米（折合52.23亩）。根据市资源规划局出具的规划条件书（2022-67），用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于97400平方米，其中住宅建筑面积不大于89978平方米，配套公建面积不小于4638平方米（含公办预留幼儿园建筑面积2200平方米），配套城市级商业建筑面积不大于2784平方米；地下建筑面积不小于40306平方米。按照建筑面积分摊，其中住宅用地33824.75平方米（折合50.737亩）、土地使用年期为70年，商服用地995.27平方米（折合1.493亩）、土地使用年期为40年，设为共用宗。
宗地挂牌起始价为人民币7.7亿元，竞买保证金1.6亿元，最高限价8.855亿元。
宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》（市政办发〔2014〕35号）要求，将宗地内配建的公办幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给政府相关部门，由航天基地住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办发〔2021〕95号）要求采用装配式建筑技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。
本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。
网上挂牌期限为2022年9月7日9时至2022年9月21日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年9月19日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年9月21日16时整。
本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。
宗地转现场摇号开始时间为2022年9月22日上午10时，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。按照西安市公共资源交易中心疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加摇号人员不得超过2人，竞买单位参会人员出行前须注意西安市疫情防控最新政策相关要求，并在授权委托文件内承诺符合相关要求，方可进入摇号现场。此外，参加摇号人员还应按规定佩戴口罩等防护措施并积极配合中心疫情期间现场交易的有关规定。
来源：乐居新媒体
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