龙湖三将会师中交地产，轻资产指挥棒正式交接
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乐居财经
李兰兰
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2026-06-08 07:47
乐居财经 李兰 6月4日，中交地产发布公告称，公司董事会收到公司董事长王尧提交的辞职报告。
王尧因个人原因，申请辞去公司董事、董事长及公司其他所有职务(董事会聘任的原到期日为2028年4月17日)。辞职后将不再担任公司任何职务。
出生于1984年、现年42岁的王尧是中交地产现任高管团队中最为年轻的一位。2025年9月，王尧接替郭主龙，正式成为公司新任董事长。
公开资料显示，自2018年9月起，王尧先后担任中交一公局集团有限公司办公室主任、副总法律顾问兼党委办公室主任等职。
前一天，中交地产刚完成“摘星脱帽”。公司股票于6月3日开市起撤销退市风险警示，股票简称由“*ST中地”正式变更为“中交地产”。
就在王尧辞职的三天前，中交地产董事会已经悄然完成了另一项重要布局：聘任葛玺、冯锐为副总裁。
至此，曾益明、葛玺、冯锐这三位均出身龙湖集团物业体系的大将，全面“会师”中交地产，接过了这家央企深化轻资产运营的指挥棒。
其中，出生1981年的葛玺，本科学历，是中级工程师。葛玺在加入中交系前，曾在龙湖智慧服务、龙湖集团、颐安集团任职，直到2023年9月才加入中交物业服务集团有限公司。
2025年9月，葛玺加入中交地产后曾身兼数职，包括总裁助理、物管事业部总经理、运营管理部总经理；如今升任为副总裁后，仍兼任总裁助理、运营管理部总经理以及中交服务总经理等职位。
冯锐与葛玺同龄，本科学历、高级工程师。冯锐早年在龙湖集团华北大区做增值服务部负责人，积累了丰富的社区增值业务经验。
2023年8月，他跳槽到中交物业服务集团，担任增值服务部总经理。2025年6月，冯锐被调到中交地产，先去了雄安城市公司当总经理助理。
几个月后，2025 年 9 月，冯锐被任命为商管事业部总经理；同年11月，他升任总裁助理兼商管事业部总经理。
曾益明在龙湖的供职时间，超过了17年。做过龙湖重庆区域项目工程负责人、项目运营负责人、工程负责人，以及运营负责人；历任龙湖物业服务集团总经理、龙湖智创生活执行董事兼首席运营官、龙湖集团副总裁。
2023年3月底请辞龙湖，同年5月初曾益明就已经履新中交服务集团。
2025年9月，就在中交地产资产重组完成、房地产开发业务彻底置出的关键节点，他接替徐爱国出任总裁。
数据显示，2025年中交地产物业服务和资产管理与运营业务实现收入12.90亿元，同比增长43.37%。
全年物管业务新拓展面积757.8万平方米，在管总面积达5762.59万平方米，其中城市服务在管面积3142万平方米。写字楼、商业、产业园等资产整体出租率保持在90%以上。
2025年，中交地产轻资产板块毛利率仅为15.66%，低于行业头部水平。
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