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  乐居新媒体 任时建 发自苏州 

  据苏州新浪乐居数据监控中心显示，2022年第34周(8.22-8.28)，苏州市区新建商品房成交1834套，较前一周增加362套，环比涨幅约24.59%，成交面积206979.39平米。【苏州楼市8月成交汇总】

  上周市区新房住宅成交1625套 环涨约39%

  上周(8.22-8.28)，苏州市区新房住宅成交1625套，较前一周增加455套，涨幅约38.89%；成交面积192971.86平米，套均面积约119平米。

  相城区蝉联区域销售冠军 姑苏区涨幅第二

  按区域来看，上周(8.22-8.28)，相城区新房住宅成交773套，成交面积89664.53平米，占比约47.57%，蝉联一周销售冠军，环比上涨76.08%，位居涨幅榜首位；吴中区位居次席，上周成交345套，成交面积41480.19平米，占比约21.23%，环比增加31.18%。

  新区成交196套，位列第三，占比约12.06%，环比持平；吴江区成交191套，环比增加7.91%。姑苏区上周成交68套，较前一周增加29套，环比上涨74.36%，环比涨幅排名第二；园区共成交52套，环比减少7.14%。

  非住宅成交209套 吴中区再夺销冠

  苏州市区非住宅上周签约209套，环比前一周减少93套，涨幅约30.79%，成交面积14007.53平米。

  吴中区单周成交120套非住宅，取代吴江区重回冠军宝座；吴江区单周成交45套，位列第二；姑苏区与相城区各成交18套，并列第三名。截至2022年8月29日，苏州市区可售商品房总计132603套，可售住宅65730套。

  苏州市区可售房源（截至2022年8月29日）

  上周苏州市区6盘取证 周末两大新盘重启线下摇号

  在新房市场供应方面，据苏州市区商品房销售网上系统显示，2022年8月22日-27日，苏州市区共有6个商品住宅项目获预售证，总计1118套房源入市。其中，桃溪澜园与春风湖滨为首次取证的纯新盘，中海独墅云著、龙湖镜湖原著、中建御璟峯均为二次拿证。【苏州楼市8月预售证】

  另据朋友圈消息，春风湖滨已于8月26日取证当天晚上即开盘，龙湖镜湖原著第二批次叠墅则定于8月27日开盘。

  从分布区域来看，上述6个取证楼盘分别来自吴江区、姑苏区、园区、相城区、新区。其中，中建御璟峯8月27日二次取证，209套高层取证，备案均价约31111元/平米，值得一提都是，建面约133平米户型房源为第一次入市，22号楼都是建面约184平米户型房源，4房2厅3卫。

  此外，前一周取证的两大新盘，园区胜浦澜悦溪云、姑苏区平江新城天地源平江观棠均于8月27日首次开盘，两盘都重启酒店开盘模式，且都获得了不俗的销售业绩。

  据了解，天地源平江观棠作为板块唯一在售的洋房社区，开盘推出三栋住宅，分别为高层12号楼、洋房11号楼与10号楼，其中高层中间户建面约102㎡、边户建面约132㎡，洋房建面约143㎡，共计180套房源，当天销售金额约7亿。

  澜悦溪云作为胜浦板块当前最贵楼盘，首批228套住宅均为10层小高层产品（电梯洋房），总货值10.4亿。通过案场发布的海报可知，该盘首开销售金额5.6亿，由此可推算该盘首开去化率约54%。