摸高9万/㎡!引领顶豪圈层!保利在佛山杀疯了!附33盘房价表

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 5.8w阅读 2022-08-29 09:16

  乐居新媒体 发自佛山 超5600万/套!折合备案单价约89922元/㎡!佛山顶豪纪录再次被刷新!

  这是来自保利秀台天珺一套顶复产品。

保利秀台天珺备案价截图

  2022年,有一个重要的身影,在佛山地市、楼市纵横驰骋,不仅多个豪宅项目颠覆佛山塔尖圈层,更是豪气狂砸超百亿重金连夺佛山5宗靓地,成为佛山名副其实的“大地主”,与此同时,拿地后多盘更是神速动工、高效入市,它——就是保利。

  “半个佛山保利造。”

  “千亿佛山,半壁保利江山”

  “以后佛山的房价保利说了算”......

  在淡市之中频频出手拿地,保利在佛山市民中已“封神”。

  砸重金超113亿连拿5地

  年初捡漏金沙洲,5月刷新奇槎地价纪录,及至7月大沥聚豪地块创下年内总价第一、二度押宝奇槎、首次进驻北滘,保利于佛山可谓无往不利,年内连夺五宗商住地,总占地25.23万㎡、总计容建面约80万㎡,平均楼面地价约14218元/㎡,平均溢价率仅1.66%。

  截至目前,保利已合计投入超113.7亿拿地,累计贡献了前7月佛山卖地金额超5成。而保利前7月在大湾区斥资186.9亿元拿地,佛山就占了60%,无疑是其重点押宝城市。

  兵贵神速!多盘已动工

  保利拿地开工更是兵贵神速,五宗地块中多达4宗有动静。

  今年2月底拿地的保利锦上项目已正式亮相,预计9月开盘!

  8月27日,位于南海金沙洲板块的保利锦上正式开放销售中心,主打86-115㎡三四房,2梯6户设计,预计9月开盘,户型越大价格越高。

  有知情人透露该盘保利计划是年内清盘。

  今年5月、7月先后斩获奇槎双盘均已动工,定位产品有明显差异化。

  5月27日拿地,保利奇槎首个项目7月25日即正式动工,定名保利三龙湾天珺,主打两栋江景大平层住宅。

保利三龙湾天珺奠基仪式

保利三龙湾天珺效果图

  而保利奇槎第二个项目在拿地满月后,也迎来正式动工,定名三龙湾保利和颂,将主打8栋高层住宅,涵盖89-140㎡三四房,预计年底入市。

三龙湾保利和颂动工仪式

三龙湾保利和颂效果图

  8月24日,保利聚豪项目在拿地40天后,也迎来动工仪式,定名保利灯湖天珺,系保利继映月湖天珺、秀台天珺、三龙湾天珺后,在佛山的第四座“天珺”产品,将主打130-230㎡改善大户型,预计最快11月入市。

保利灯湖天珺动工仪式

保利灯湖天珺部分效果图

  截止发稿,保利佛山新五子仅剩北滘项目尚未有动静。

  值得一提的是,7月25日,保利华南以总价24亿一举斩获北滘新城7号线地铁旁宅地,折合楼面地价约11724元/㎡,这个价格比一路之隔的中海汇德里项目高达18843元/㎡的楼面价,低了整整7000元/㎡,可谓成功“捡漏”。

  近日,中海汇德里项目首批产品已拿证,主打77-100㎡刚需三四房,备案价约2.6-3.3万/㎡,届时保利项目会怎么卖?相信很快就有消息。

  佛山豪宅盘保利占统治地位

  除了拿地、开发凶猛,保利在佛山的豪宅市场还是有着统治者的地位。

  从2022佛山房价金字塔可以看出,塔尖5万 8盘中,保利就独占5盘。

保利在佛山杀疯了

  在保利天悦领跑多年的佛山豪宅市场,今年来逐渐被其他豪宅盘超越。

  近日,位于禅城城南的保利秀台天珺晒出了首开成绩单,一个月内成交超200套房,劲销28亿元,且成交套均超千万,再次打破了顶豪纪录,其中最贵一套顶复单位备案价更是高达5600万。

  此外,在映月湖、南海之眼多个新盘也屡屡创造热销神话。其中,位于平洲板块的保利天汇也宣告首开劲销30亿元。

  由此可见,保利几乎垄断了佛山豪宅市场,在今年形势之下,保利更是逆市加码,它的信心、底气何在?

  一言以概之,还是市场为王。保利深耕佛山多年,一直以“造城者”自居,从千灯湖到佛山新城再到映月湖、南海之眼等等,都紧跟政府规划布局,品牌、口碑都备受广佛购房者的认可,如天悦已成豪宅标杆。

  据克而瑞数据,2022年上半年,保利华南以80.03亿元的权益金额、112.7亿元的流量金额斩获半年度佛山金额榜双榜冠军,在整体销售下滑的大背景下,市场表现仍相对稳健。

 佛山32盘在售/待售清单

  在当前形势下,买房优先选择国央企楼盘且资金雄厚的房企,无疑是更加保险的选择。

  最后,献上保利在佛山五区的在售/待售项目清单(含保利置业),共计约33盘,价格为项目对外报价,与实际成交价或有出入,供大家参考。

  END

  接下来,佛山各区还将拿出多宗靓地拍卖,保利会否继续加码?拭目以待吧!

来源:乐居新媒体

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