乐居新媒体佛山 8月27日，向来缺货的南海金沙洲板块终于上新，保利锦上正式开放营销中心，同步开放板房。项目首推4座，楼高22层，主打建面约86-115㎡三四房，2梯6户设计，预计9月中开盘。价格方面，目前冻结5万享98折优惠，预计户型越大价格越高，周边参考价为2.8-3.4万/平。

打造4栋高层住宅 仅556套房源

根据规划，保利锦上项目占地面积约2.26万㎡，总建面约8.4万㎡，整体抬高2.5米，容积率2.5，绿化率30%，车位配比1：1，全盘仅556套房源。

项目将打造4栋高层住宅，其中1、2栋楼高26层，3栋为23层，4栋为22层。社区配套双入户大堂, 社区内有大草坪、会客厅、儿童乐园等，预计2024年12月交楼，引入保利物业，物业费2.7元/㎡/月。

创新86-115㎡三四房 最快9月开卖

产品方面，项目主打86-115㎡三四房，据销售透露最快下月开卖。项目采用创新王牌户型，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区融为一体，无梁柱可随意改造，以满足家庭需求的变化。

其中，86㎡做到2+1房两厅两卫，四开间向阳，客厅可打通生活阳台，主阳台做到5.6米，实用率颇高，主卧套房设计，且实现南北对流。

95㎡户型同样实用，做到2+1房2厅2卫，四开间同向采光，客厅开间做到4.5米，厨房可采用“U 型+岛台”的开放式设计，两个次卧可打通使用，方便二胎家庭；

115㎡四房两厅两卫设计，厨房餐客厅一体化设计，拓展了空间尺寸，厨房可采用“U 型+岛台”的开放式设计，拥有6.6米南向大阳台，主卧三面采光，配套衣帽间、卫生间。

靠近广州荔湾 主打广州客

 项目位置保利锦上位于南海区大沥镇黄岐三乡路白沙市场旁，地处金沙洲佛山板块，靠近荔湾区，面向广州客群为主。交通方面，与广州6号线沙贝站直线距离约2.5公里，未来可通过环城高速、广佛大桥（建设中）等直通广州市区。

教育配套方面，项目南面配建一所9班公立幼儿园，距离石门白沙小学约300米，周边还有石门中学、海北小学、海北中学大沥镇伯奇学校等。另外，3公里内覆盖金铂天地、万达广场、星港城等商业配套。目前，板块内主要有金沙洲华侨城天鹅堡、新希望金洲府等一手楼盘在售，均价约2.1-4万/㎡。

回顾2022年2月28日，保利华南以底价90300万元斩获位于黄岐白沙市场的超2.2万㎡商住地，彼时折合楼面价约16001元/㎡。这是保利华南时隔10余年重返金沙洲市场，首次布局大沥金沙洲。