北京三环里楼市热销定律

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 4.3w阅读 2022-08-30 18:28

  乐居新媒体 任时建 发自北京



        1小时热销56个亿。天坛府四期“九阙”的火爆惊扰了一夜入秋的北京楼市。这份沉甸甸的56个“小目标”,将给8、9月北京商品住宅销售额添上重重的砝码。

        8月27日,北京市建委同日挂出5个区域的新房预售证,打响“抢金九”发令枪,西四环外热销的学仕里一个周末号称热销15.7亿,南四环外大兴西红门御璟星城也号称热销10亿,但与二环外的天坛府比,依然是小巫见大巫。

        天坛府在东城,与天坛公园隔护城河而望,步行到地铁14号线景泰站300米。它是妥妥的二环边。


  8月29日傍晚,线上选房,一个小时,226套,指导售价13万,56个亿的成绩。

  这不是天坛府第一次热销,前三期,天坛府每一次都没有让市场失望,一期32.6亿,二期208套房源全部售罄,三期一小时销售50亿,四期56亿。

  所以,第四期热销结果出来后,开发商北京城建做了一个海报:“入市一周年,全盘热销186亿”,真是一个喜庆的数字。

  1小时56亿的数据也打破了8公里外,端礼著开盘一小时49.54亿的战绩。

  6月29日10点多,端礼著“开盘成交49.54亿”的海报在朋友圈刷屏,2个月不到,“2022年开盘一小时内热销”的记录就被天坛府刷新了。

  当然端礼著是大丰台,天坛府是大东城。

  但都在三环里。

  2022年3月,与天坛府左近的永定府开盘,391套房,33.58亿,单价仅8.9万,价格倒挂下,开盘即售罄。天坛府显示,如果永定府卖13万也能很快售罄。

  天坛府的第四期为150-280平米的三居和四居大户型,规划为7-10层低密度住宅,中国风景园林。从户型看,相当不错。

  比如这个,280平米的四居,分区合理,三面采光,270度主卧景观,还有多功能区域,很奢侈舒适。

  天坛府占地面积约46万平方米,总建面约130万平方米,是一个超级大盘,后期还有,包括目前第四期也没有售罄。

  总之,天坛府第四期热销,说明“北京三环内热销”是必然的定律。

  这个定律的标准释义是:300平米内超大户型,单价13万,总价在3500万左右,三环内的需求和购买力,你不需要怀疑。

  下一个“神盘”是中信城4期了吧,它在西城,二环内。

来源:乐居新媒体

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