亚星上街项目只售现房，安全置业背后有无隐情？
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乐居新媒体
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2022-09-05 10:10
乐居新媒体郑州 据亚星集团官微，9月1日亚星集团上街区域宣布：不卖期房 只售现房，引发业内关注。
据宣传信息，9月份订购亚星上街区项目，享人才引进补贴最高优惠10万元。而亚星上湖嘉园、亚星江南小镇5期云璟、亚星福邸三盘联袂，还推出六重好礼助力购房者安家。具体为现房秒杀（每周2套一口价现房，限时秒杀）、金喜福利（到访即送刮刮乐，最高可赢20万）、置业补贴（订房享人才引进补贴，最高优惠10万）、家电好礼（按时签约送65寸海信电视 仅限9月前5名）、宠粉直播（看宠粉直播，在线赢好礼 抢万元购房券）、全民礼遇（老业主推介成交，送全年鸡蛋礼盒）。
按照“官宣”的信息，亚星不卖期房、只售现房是基于当前“保交楼 稳民生”的大背景，为了给上街人民一个安心、放心的置业环境使然，亦是发轫于上街的亚星对上街深厚的情怀所在，是趋势，更是安全置业的逻辑。
据了解，本次推出的亚星上湖嘉园、亚星江南小镇5期云璟、亚星福邸三盘入市时间都并不短，因为处于远郊的原因，所吸引的客户主要以地缘客户为主，但客户基数有限，去化虽然在区域内较好，但销售多年仍未清盘。至今赶上“保交楼 稳民生”行业大势，反而成为了利好。
不过需要指出的是，虽然现房销售在如今很吃香，且赶上了首套房房贷利率低至4.1%、二套房房贷利率低至4.9%，加上上街区楼盘的均价便宜原因，购房时机已到。但对于购房者而言，买房是大事，还需保持理性，需要对通勤时间、户型结构、产品类型、居住舒适度等进行综合考量。
而就此次宣传只卖现房的上街区亚星江南小镇云璟、亚星上湖嘉园而言，就存在户型不主流影响居住舒适度的情况。比如，江南小镇项目在售的约136㎡户型，户型格局不方正，仅主卧朝南两次卧采光通风受限，动静不分离，入户无玄关、餐客之间的面积浪费。主卧入门连廊浪费面积，卫生间没有做到干湿分离等，与市面很多同等改善户型的设计相比极不时兴。
亚星上湖嘉园113㎡左右的户型，同样仅有主卧朝南，卫生间没有干湿分离，厨房、餐厅客厅设计不一体，餐厅在北卧室门口与卫生间相对，居住体验感很显然不会很好。
在人人追求居住品质的当下，买房除了需要安全感，更需要居住品质为生活提质。这不仅仅是房子所处地段的价值，对上班通勤的影响，还有不容忽视的居住空间感。
来源：乐居新媒体
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