乐居新媒体 武汉  P（2022）056号地块由武汉城投以总价214700万元竞得，楼面地价13844.62元/㎡，溢价率0%。

  P（2022）056号地块位于武昌区铁四院以西，规划道路所合围区域，住宅、公园绿地用地，土地面积33102.17㎡，建面155100㎡，竞买保证金42946万元，起始价214730万元，起拍楼面地价13844.62元/㎡。

  地块要求：

  （一）项目内应配建一所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规〔2017〕63号）规定执行，建成后其用地及产权无偿移交武昌区教育行政部门。

  （二）根据《市人民政府关于印发武汉市公共租赁住房保障办法的通知》（武政规〔2020〕3号）、《市人民政府关于进一步明确我市公共租赁住房配建有关政策的补充通知》（武政规〔2015〕1号）、《市住房保障房管局 市招才局关于印发武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）的通知》（武房规〔2018〕2号）及政府和住房保障房管部门相关要求配建租赁住房。

  （三）根据武昌区人民政府意见(武昌政函[2022]93号、94号文)：

  1.项目中约7.9万方住宅由武昌经济开发区管委会(滨江商务区管委会)按照22000元/平方米的均价回购，用于徐东铁四院片区项目房屋征收原地还建安置。

  2.规划净用地范围内约2495.83平方米(以实测为准)土地未纳入本次供地范围，由武汉市土地整理储备中心(铁投分中心)负责组织按程序尽快完善用地手续，相关费用均已计入土地成交价款，竞得人不再另行补偿，规划建筑面积也不增加。

  地块分析：

  P（2022）056号地块位于武昌区铁四院以西，在武昌滨江商务区范围，但是并非一线临江地块。

  项目周边配套成熟，附近有南山纵横滨江、融侨滨江城天域等项目，周边配套包含武汉市武昌医院、武昌实验中学初中部(铁四院校区)、中雅童游心足球鑫呈训练中心、武汉市四美塘中学等，生活氛围浓郁。