土拍快讯 | P（2022）067号地块由武汉经开投资有限公司以总价129719万元竞得-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.9w阅读 2022-09-27 16:49

乐居新媒体武汉 P（2022）067号地块由武汉经开投资有限公司以总价129719万元竞得，楼面地价4008.04元/㎡，溢价率0%。

P（2022）067号地块位于武汉经济技术开发区黄金口产业园富源路以南、董家店路以东地块，住宅用地，土地面积129458.85㎡，建面323647㎡，竞买保证金25944万元。

地块要求：

1、A地块内配建一所6+9班幼儿园，用地面积不小于6480平方米，建面不小于4670平方米；

2、最大建筑高度不超过80米；

3、建议A地块内建筑色彩以“暖白灰橙”为主，并与周边环境协调；建议A地块内建筑材质采用石材、仿石涂料、不锈钢、铝材、透明玻璃。

地块分析：

该地块为去年流拍的P（2021）093号地块中的A地块，彼时整个地块起拍楼面价4683.1 元/㎡，同时条件上取消了，“本次挂牌竞得人须在住宅地块内按住宅总建筑面积的10%配建租赁住房，租赁住房自竣工验收之日起5年内不得整体或分割转让、销售”的相关条例。

P（2022）067号地块北侧有4号线黄金口站，地块距离地铁站直线距离约400米左右，此外在建中的11号线三期新汉阳火车站段途经该地块附近。目前，地块周边新房项目当代万国城ΜΟΜΛ·云阶均价15941元/m²，二手房董都华庭均价约9694元/m²。

P（2022）067号地块以北连接蔡甸区中法半岛小镇东北片。据了解，武汉地铁迅兴置业有限公司曾于2020年12月31日以底价105000万元摘得位于汉阳区快活岭路以东，永丰环路以南，董家店路以西，富源路以北的P（2020）180号地块，成交楼面价4028元/m² ，两宗地块一街之隔。

来源：乐居新媒体

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