乐居新媒体重庆 言鑫赫 上周，华润和香港置地联合开发的观宸首次开盘，推出规划C1号楼、规划B5号楼共127套带装修（装修标准5000元/㎡）大平层产品，建面112~170㎡，首日认购率高达83%，成交均价32854元/㎡。

  其中，规划B5号楼共67套，主力户型为1、2号房建面138.56㎡四室两厅两卫结构，以及3、4号房建面170.27㎡四室两厅三卫结构，以及少量约112㎡的三室两厅两卫户型，总价约354万元~578万元。

规划B5号楼1、2号房户型

规划B5号楼3、4号房户型

  另外，规划C1号楼共有60套房，主力户型为建面116.97㎡三室两厅两卫，折后总价约377万元。

规划C1号楼户型

  观宸位于观音桥板块，占地面积6.67万方，建筑面积1.51万方，容积率3.46，绿化率30%。项目规划为12栋小高层，总户数为617户。观宸本次推出楼栋层高为16-18F。

  据悉，2021年12月，两家公司斥资30.39亿元合作摘得江北区观音桥组团I分区商业用地、商务用地、二类居住用地，楼面价12430元/㎡，用于开发观宸项目。

  今年8月，该项目住宅产品观宸，以及商业产品中環万象均双双亮相，受到市场高度关注。数据显示，观宸蓄客仅约1.5个月，实现开盘热销，江北区和渝北区客群占比达60%。

观宸效果图

  观宸是由重庆怡润华成房地产开发有限公司开发建设。

  据查阅，重庆怡润华成房地产开发有限公司成立于2021年12月23日，法定代表人为陈刚，注册资本107000万元人民币，经营范围包括房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：物业管理；住房租赁等。

  该公司是由华润和香港置地各持股50%股权。