土拍 | 陕西泰发祥摘得航天基地52亩地 楼面地价7906元/㎡

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 3.3w阅读 2022-09-22 09:33

乐居新媒体西安  9月21日,西安市土地招拍挂市场挂牌成交1宗52.23亩商住用地,位于航天基地航天中路与航天东路十字东南角,由陕西耀胜置业有限公司(陕西泰发祥集团)以成交总价款77000万元摘得。

宗地地籍编号为HT01-18-10-2,位于航天基地航天中路与航天东路十字东南角,净用地面积34820.02平方米(折合52.23亩)。根据市资源规划局出具的规划条件书(2022-67),用地性质为居住用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于97400平方米,其中住宅建筑面积不大于89978平方米,配套公建面积不小于4638平方米(含公办预留幼儿园建筑面积2200平方米),配套城市级商业建筑面积不大于2784平方米;地下建筑面积不小于40306平方米。按照建筑面积分摊,其中住宅用地33824.75平方米(折合50.737亩)、土地使用年期为70年,商服用地995.27平方米(折合1.493亩)、土地使用年期为40年,设为共用宗。

宗地挂牌起始价为人民币7.7亿元,竞买保证金1.6亿元,最高限价8.855亿元。

宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》(市政办发〔2014〕35号)要求,将宗地内配建的公办幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给政府相关部门,由航天基地住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办发〔2021〕95号)要求采用装配式建筑技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让,住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案,建设品质等执行住建部门相关要求。

来源:乐居新媒体

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