预计42盘抢跑武汉“银十”楼市 多个三环内新盘将入市

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 4.5w阅读 2022-09-29 09:50

  编者按:甄选折扣好房,记录楼市成交,直击新家交付,乐居新媒体30城2022年十一黄金周在线。

  乐居新媒体 杨佳 发自武汉 根据武汉克而瑞监测数据,在即将到来的传统“银十”,武汉市预计新增供应项目42个,其中新入市项目数有15个。全市总供应量120万方左右,总房源9800套左右。

  从区域分布来看,新盘主要集中在三环内。全市10月预计供应的项目中有超一半含有功能改善(含有四房)户型,且含有大平层产品供应的项目量已达近2成。预计随着城市品质改善需求释放,改善产品供应占比提升的趋势将日益明显。

  国央开发楼盘占比明显,超过20盘带上了“国央平”底色,这也与前期拿地节奏有关。

  而热度较高的盘里,高端改善盘新希望D10天元、改善系列的泛海国际芸府、能建长江华府、城投融创武汉印、中交澄园,刚改主打湖北交投长江国际绿创中心等悉数为新盘入市。

 01 大汉口

  大汉口 10月预计21个项目有供应,总共4700余套。有6个纯新盘入市,其中关注度较高的是位于二七滨江板块的高端改善盘新希望D10天元,作为新希望地产全国第三座“天系”产品,其规划产品房型均为180-270㎡的大平层。老盘加推中关注度较高的是位于宗关板块的首创天阅一江源,预计10月加推E地块位的E1、E2、E3#,楼栋南面正对汉江,三栋楼均可一线瞰江。最新消息则显示,该项目已经申领预售证,1号楼、5号楼带装修均价约为46100元/㎡,户型面积段在约180-264㎡之间。

  东西湖区域多项目已拿证数月,因前期库存较大推售计划持续递延。区域内9成的项目售价同比下降,最大降幅达25%(项目数据口径:已销售周期≥1年),低价竞争已成为东西湖的市场主流。

 02 大汉阳 

  大汉阳 10月预计7个项目有供应,整体供应套数1700套左右。其中有5个项目预计在10月首开入市。有两新盘放风价均为24000元每平,一个为墨水湖板块的电建泷悦长安,央企开发,主力产品为116-143㎡三四房,周围配套成熟。另一个为琴台文化区板块的天创坦达月湖云庄,双国企联合打造,可北面一线瞰汉江,首开房型为108-143㎡三四房。

 03 大武昌

  大武昌  10月预计8个项目供应,总供应2000套左右。预计有4个纯新盘入市,武昌滨江板块的城投融创武汉印,其紧邻阿里巴巴华中总部,一共三栋住宅,首推1号楼的190㎡四房大平层产品,含5000精装销售;青山滨江板块的中交澄园规划有洋房和高层业态产品,项目北面紧邻南干渠留园,打造主城区中低密生态居住空间,首开96-126㎡三房产品。保利城新地块——七期云廷4/8号楼也已申领到预售证,项目毛坯备案均价约为22000元/㎡,面积分别为约74/102/110/127㎡,套数共计321套。据乐居新媒体了解,项目计划在十一期间开盘。

  04  大光谷

  大光谷  10月预计将有6个项目开盘加推,均为老盘加推,总供应1200套左右。其中位于大关山板块的旭辉千山凌云加推最后两栋住宅,产品覆盖面积较广,从109㎡三房到170㎡的大平层。五里界板块的路劲时代城天悦预计时隔一年再度加推,供应100-119㎡三房高层和135㎡四房的小高层产品。光谷中心城板块的香港置地元庐和光谷创新天地预计10月也均有加推动作。

  在武汉限购区开始施行二套首付4成的政策助力之下,10月的市场会否有惊艳表现呢?且看各盘开盘数据,乐居新媒体将实时跟踪报道。

  备注:以上统计数据为武汉克而瑞根据市场监测情况整理而来,预估数据或有偏差,统计时间截至2022年9月27日,具体数据或有出入。

来源:乐居新媒体

相关标签:

房情报

重要提示:本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com,或点击【联系客服

网友评论