终于!薛家要挂地了,宏光地块即将挂牌!

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞常州房产测评 克而瑞常州 5.5w阅读 2022-09-29 20:11
重磅消息,今天(9月29日),常州土地招商公众号公布消息,薛家宏光地块即将挂牌。



地块位于新北区薛家镇,临平路东侧、济业路南侧、薛冶路以西、黄河西路以北,用地面积94亩。

◎地块规划用地红线图


值得注意的是,自2019年至今,薛家已有多年未有新房供应。

在此之前,薛家曾是一片刚需置业热土,被购房者和房企同时看好。

2011年至2018年,薛家板块的新房成交量,一直稳居新北区各板块前5的位置,且多年位列前3。作为一个乡镇板块,这样的销售成绩是相当不错的。


2018年,薛家板块新房成交量约30万㎡,成交均价约12300元/㎡,至此板块内新房市场开始进入房荒状态。

接下来的多年,板块内一直未有新建商品住宅入市。由于没有新房源接棒,板块内的房价也进入停滞状态。

但相对于房地产市场的停滞,薛家的人居面貌却在经历着跨越式提升,人居需求也不断在增强。

如果你从玉龙路驾车到薛家,会发现以这条路为轴心,薛家镇中心新楼盘林立,中心广场、新建学校、医院等配套齐全,俨然一副欣欣向荣的“新城”模样。

如果说,玉龙路东侧是薛家的一些原住民的集中安置居住区。那玉龙路以西,就是薛家全新的人居高地所在。

九龙仓、佳兆业、雅居乐等进驻开发住宅,将这一片的人居面貌进行了大幅提升。
2017年,万科竞得薛冶路以西、瀛平路南侧地块,进一步加速了这片区域的商品住宅开发。

新建商品住宅的开发,给薛家带来了更新的城市界面、更集中的人口规模。

而此次待出让的宏光地块,就位于薛家这片全新的人居版图中。

◎地块周边配套示意图(地块具体指标以最终公示为准)

地块南侧与薛家邻里中心,省常中集团薛家中学等配套仅600米左右的直线距离。与薛家镇中心的各种核心配套也都相距不远。同时,规划中的地铁6号线也在地块不远处设有薛家站和建业路站。

上面已经提到,薛家板块区域内新房市场已经进入房荒状态,市场竞争力小,区域居民改善需求仍较为旺盛。

值得一提的是,薛家是新北区的产业重镇,产城融合发展是薛家当前的发展优势。

配合产城融合发展,在规划能级上薛家还会有较大的提升。

很显然,薛家的楼市价值重构、人居水平重塑,都是值得我们期待的。而此次这宗宅地如果能够顺利挂牌出让,对于释放区域人居需求也将起着重要的作用。

本文仅为个人观点,不代表所在企业立场,供参考

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来源:克而瑞常州房产测评

作者:克而瑞常州

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