乐居新媒体 杨洋洋 发自沈阳

  十一黄金周，恰逢楼市传统“金九银十”，沈阳各家房企纷纷亮出“大招”，一口价房源、补贴优惠、装修福利、案场活动层出不穷。

  据乐居买房不完全统计，10月1日到10月7日，沈阳预计有33个楼盘推出优惠和活动，楼盘涵盖刚需、改善以及高端置业，能满足各阶段不同购房需求。

  于此同时，大东区、沈北新区、皇姑区、铁西区等纷纷发布楼市契税补贴和抽奖活动。

  沈阳住房公积金管理中心更发出利好政策：沈阳市将支持职工家庭互助提取住房公积金，职工家庭成员购房无论产权人是否缴存了住房公积金，其配偶、子女和夫妻双方的父母均可就这处房产办理公积金提取。提取项目包括两类：现金购房提取购房全款；贷款购房提取购房首付款。

  以上种种政策支持和优惠福利更为黄金周沈阳楼市再添一把火，是购房者上车的好时机。

  因此，乐居新媒体盘点了十套性价比较高的户型，它们或是在总价上折扣突出，或是热门板块中的爆款户型，也有一些捡漏房源叠加黄金周福利优惠力度空前。详情如下：

  1、黄金周性价比十套之一丨金地江山风华

  入选理由：据瑞达思RDAS数据显示，截至2022年1月至9月25日，金地江山风华以成交金额9.75万元，位居沈阳新房成交金额榜首位。118㎡小高四室两厅两卫总价约155-167万，荣登2022⻩⾦周性价⽐⼗套榜单之一。

  该户型虽然只有118㎡，但拥有四室两厅两卫。南北通透，明厨明卫，四叶草户型没有空间浪费。北向阳台约3.45㎡，南向阳台约5.03㎡，南向飘窗约1.92㎡，北向飘窗约4.32㎡，赠送面积约14.72㎡，高层得房率达90.8%。售价约1.2-1.35万元/㎡，总价约155-167万，性价比较高。

  据悉，户型所在H3#为9月29日新获预售证产品，建面约95-120㎡，均价约13000元/平，带装修，交付时间为2023年10月30日。 

  2、黄金周性价比十套之二丨保利天汇公园壹号

  ⼊选理由：项目单价在15000-15500元/㎡，总价200-210万元，首府30%可分期：首次交10%，余下部分1年内交齐即可。保利天字系、全精装大平层、升阶宽厅体系、城市公园环绕，⾸付不⾼，户型好，保利发展房企品牌有保证。预计24年10月精装交付。

  保利天汇公园壹号位于沈河区高官台路东-3号，是保利发展天字系全新组团，目前尚未开盘。全精装大平层园区，建面约105-143㎡全系宽厅，集萃公园、教育、商业多重配套优资，汇聚一城繁华，项目占地面积约11.4万㎡，建筑面积约28.8万㎡，园区共计规划1699户，产品类型涵盖高层、小高层、洋房产品。

  3、黄金周性价比十套之三丨中金时代启城

  ⼊选理由：据瑞达思RDAS数据显示，截至2022年1月至9月25日，中金时代启城以成交面积9.3万㎡、成交1030套，位居沈阳新房成交面积榜首位。

  朗悦97㎡三室两厅两卫，项目单价在1.2-1.3元/㎡，总价约125万元，首府约40万。作为百平内三居，户型满足大多数家庭的需求，且2022年10月末就将交房，准现房所见即所得，更能规避风险。项目本身清水交付，目前买房送装修。

  此外，沈北新区于9月26日-10月15日开展2022年沈北秋季购房活动。在购房活动期间内，个人购买新区房地产项目新建商品住宅（不含商住两用），必须在活动期间完成网签备案及契税缴纳，在取得房屋所有权证后，享受按备案合同价格1%的购房补贴。成功购房并且完成网签备案及契税缴纳的，可参与抽奖，奖品拟包括价值10万元左右汽车、价值3000元左右手机、沈北新区农副产品大礼包等。

  4、黄金周性价比十套之四丨华润置地时代之城

  入选理由： 均价1.5万/㎡上车大东区稀缺容积率2.0改善社区。该户型110㎡三室两厅两卫，户型方正，三室两卧室朝南，采光优秀。生活区和功能区动静分离，2024年10月精装交付。

  目前，放眼大东一环旁，只有华润置地丨时代之城和沈阳鲁能公馆园区容积率达到2.0，沈阳鲁能公馆9月30日开盘。

  作为华润置地的城市更新作品，项目稀缺低密产品+智慧社区，产品标准实现跨越式升级；2大城市级公园+4校12年全龄教育，打造超配型基础配套；7栋历史建筑规划有图书馆、网红集中店、医疗、康养、社区文体活动空间等，打造创新型社区功能配套。在自有配套方面，较为出色，且华润置地在沈阳口碑领先。

  5、黄金周性价比十套之五丨龙湖中德开·春江悦茗

  入选理由： 龙湖中德开·春江悦茗位于经开区，总价约81万即可入手建面约97㎡精装三室。

  97㎡小高属于较为紧凑的三室户型，三室两厅一卫，通过合理的布局，以尽量少的建筑面积满足业主当下刚性居住需求，打造出更多实用空间，既降低了购买门槛，又兼具实用性高的特点。97㎡户型都为边户，所以卫生间也有窗。

  据了解，龙湖中德开·春江悦茗位于沈阳市铁西经开区沈辽路六号街交汇处南500米，园区总占地面积6.3万㎡，容积率1.8，建筑面积12万㎡，绿化率35%，小高层均价9500-10000元/㎡，洋房均价11500-12000元/㎡。

  国庆期间，项目叠加铁西房交会和项目自有优惠，个别户型能做到均价8500元/㎡左右，18层甚至能做到7开头，性价比相对较高。目前在售产品交付时间为2023年9月30日。

  6、黄金周性价比十套之六丨旭辉·東宸府

  入选理由：旭辉·東宸府是大东区望花板块低密准现房，最大约55米楼间距居住舒适度较高。园区绿化率为30%，约7700平米中央景观，与项目南侧约1.5万平市政绿地组成双公园景观。

  高层100㎡产品2022年12月末精装交付，三室两厅两卫，南北通透，采光充足；主卧带卫生间，很好的保护了业主的隐私。售价约12500元/㎡，总价约125万，首付30%，年底精装交付。

  目前“大东区金秋嗨购季”购房返补贴活动正式开启。9月20日开始活动期间，在大东区购买新建商品住宅房屋（不含商住两用）并完成《商品房买卖合同》网签备案的消费者，有资格获得10000-40000元购房补贴。满100万可补贴2万元，叠加项目自身两个九九折优惠，此时上车优惠比较多。

  7、黄金周性价比十套之七丨龙湖·云颂

  入选理由：龙湖·云颂是龙湖在科创板块的首个也是唯一一个城市综合体项目，据房产网站信息显示，项目均价在17500元/㎡左右。国庆期间，125㎡平层叠加优惠，可实现1.2万元/㎡，且户型优秀，因此荣登2022⻩⾦周性价⽐⼗套榜单之一。

  125㎡精装高层为三居室平层，南北通透，采光充足，得房率高。两个南向卧室，可以提供很好的通风和采光，客厅视野宽阔，居住舒适。项目位于新市府，其一直是沈阳大热的版块。且2022年龙湖·天街开放，龙湖·云颂周边商圈更加繁荣，至此已有龙湖·云里、万达广场、月星环球港、上亿广场等商业。加上周边白塔公园、中央公园、莫子山公园、辽宁省图书馆、省档案馆、省博物馆、省科技馆等公共基础设施的环绕，人文气息浓厚。

  8、黄金周性价比十套之八丨华润置地丨誉澜颂

  入选理由：总价88万上车华润置地丨誉澜颂，顶楼5.7米高挑空可隔出第三室，面积约30㎡，两房变三房，园区最好位置楼栋此户型约1万/㎡，国庆期间买一楼或顶楼前十名送车位（价值约7万），因此荣登2022⻩⾦周性价⽐⼗套榜单之一。

   88㎡两室一厅一卫，标准H户型。户型方正，采光充足。整体的空间利用率高，居住舒适，是三口之家的不错选择。11#为园区中央位置，且华润置地在沈阳口碑领先。

  9、黄金周性价比十套之九丨中海·源境

  入选理由：中海·源境最大的优势和稀缺性在于它的地理位置，皇姑一环主城，紧邻新乐遗址、友谊宾馆、北陵公园，无论是生态环境还是文化底蕴都值得称赞。项目建面约145㎡四室两厅两卫洋房作为项目非常受欢迎的户型之一，荣登2022⻩⾦周性价⽐⼗套榜单之一。

  145㎡户型四室两厅两卫，户型方正，南北通透，四叶草户型动静分离。项目均价2.8万/㎡，总价约370万，预计2024年10月末清水交付。项目周边有中粮广场、华润万家、万象汇，地铁2号线，多条公交环绕，城市配套醇熟周全。黄河大街城市中轴，省人大、省政府等多所省直机关坐落，受高端圈层人士喜爱。

  据案场工作人员介绍，预计黄金周期间，项目示范区开放，将有多重活动，值得期待。

  黄金周性价比十套之十丨碧桂园·云和天境

  入选理由：苏家屯碧桂园·云和天境6#3-8-2黄金周期间优惠31.9万，因此荣登2022⻩⾦周性价⽐⼗套榜单之一。

   102.88㎡户型为三室两厅一卫设计，户型方正，三室朝南，保证采光的充足，南侧带有近6.5米开敞阳台。原总价877018元，黄金周期间总价557972元，优惠了约31.9万元，现单价5424即可上车。此户型首付11万，预计2023年10月31日清水交房。

   据悉，项目位于沈阳中央大街七中朝阳一（沈水分校）对面，总规划户数为1786户，总规划楼栋数为25栋，绿化率35%，容积率1.6，物业公司为广东碧桂园物业管理有限公司，车位配比为1:08，最终交房时以毛坯交付。