供应量增加，政策利好，黄金周海南楼市大战在即｜黄金周看楼市
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乐居新媒体
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2022-09-30 15:31
编者按：甄选折扣好房，记录楼市成交，直击新家交付，乐居新媒体30城2022年十一黄金周在线。
乐居新媒体 任时建 发自海南
“打电话过来咨询房源的客户多了起来，我们这几天的带看量明显上来了。”一位海南本土房产中介表示。在经历暑假档疫情的洗礼后，不少开发商趁着一年一度的国庆黄金周，大打“优惠折扣”牌，以弥补暑期失去的业绩。
成交回升 楼市逐渐复苏
刚刚过去的9月第四周，海口备案成交商品房343套，其中住宅备案成交206套，办公123套，商业14套。相比9月第三周，海口备案成交商品房套数上升了14%。
同时，随着疫情的逐步稳定以及恢复经济的相关利好政策出炉，海口打破8月无新增预售房源的纪录，9月新增预售房源1796套，其中住宅975套，助力国庆黄金周。
值得一提的是，9月新增预售房源中有恒大美丽沙、大华锦绣海岸、宝龙城等住宅大盘，也有龙湖光年、金地·云海湾等商办新品，地域覆盖主城区、城市副中心区域、发展新区、老城区商圈，可供购房者选择的空间很大。
在折扣力度上，不少楼盘加大力度促销，如滨江星城国庆推出5套特价房，单价17100元/㎡，总价低至118万/套；绿地领海广场推出认购可额外享受99折的优惠；海南富力首府推出部分房源全款92折，按揭96折；保利六千树推出（首期）1万元买洋房；合甲十里春风推出8套特价房源，其中5套洋房，特惠总价152万/套起，最高立减12万！
除了购房优惠，有些楼盘还举办线下活动。譬如华盛·御秀推出首届潮玩儿童主题市集；润山府推出潮玩黄金周系列活动；绿地空港GIC推出盲盒墙、抓娃娃……这些都在一定程度上，促进了楼市复苏。
政策扶持 稳撑楼市热度
再有，自9月以来，海南对现有的楼市调控政策进行了优化。9月5日，海南出台公积金新政“一人购房全家帮”，在海南省连续足额缴存住房公积金6个月以上的购房人，在省内购买家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系亲属的住房公积金支付购房首付款和对冲偿还住房公积金贷款。
9月18日，海南出台《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的，最低首付款比例调减为不低于40%。
以上政策措施让荷包“捉襟见肘”的购房者有了上车的机会，进一步激发了大家的买房需求。不过，买房怎么买，并不是一件小事。对于大多数人来说，毕竟是几百万的房子，再怎么谨慎也不为过。
海南省房地产业协会执行秘书长、海口市房地产业协会秘书长、锦诚·海岛服务商董事长王路就国庆黄金周购房给出了建议：置业海口，首选主城区，其次西海岸片区。
王路指出，主城区供给的优质开发商楼盘基本实现现房销售，对购房者而言少了后顾之忧，所见即所得。而西海岸片区作为城市副中心，有10月28日即将开业的“世界最大单体免税店”、海口知名中小学等优质配套加持，已从原来的旅游度假区转变为刚需外溢区，成为本地刚改人群置业的又一选择。
市场供应量增加，公积金政策放松以及更广阔的产品选择。与此同时，多个楼盘也在积极做好国庆黄金周营销工作，推出特价好房、到访有礼、购房送家装等促销手段。显然，国庆黄金周海南楼市大战已箭在弦上，一触即发。
来源：乐居新媒体
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