乐居新媒体 杨扬 发自郑州 9月29日晚，郑州管南纯新盘龙湖熙上项目“林澜森境”实景体验区开放，这个号称打造宝格丽酒店式入口，沉浸式高定专属华贵氛围的项目，当晚吸引了众多人前往。可以说是今年管南片区首个人气爆满项目，现场人气到底有多旺，从入口想要挤进售楼部都需要很长一段“旅程”，不少人表示，想去个洗手间都挤不进去。

  从龙湖熙上项目官方发出的图片可以看出，现场真是人挤人。除了龙湖的实景展厅以及现场的节目吸引人之外，大家对龙湖管城这个项目期待值还是蛮高的。

  当然也不排除，管南基本没有什么新盘，龙湖的进驻显然是为区域注入了新的活力，毕竟龙湖这个一线品牌开发商还是很有实力的，从郑州高新区另一个交付项目来看，交付品质还是很受认可的，管南也亟需这样一个品牌开发商提升居住品质。

  龙湖熙上项目是龙湖地产于今年6月22日郑州首次集中供地时摘得的郑政出〔2022〕3号（网）地块，位于童心路南、文德路西，约合83.3亩，处在管南的金岱产业园区。以93545.0万元成交，该宗地块溢价率达到12%。

  项目进展也挺快，位置也不错，从交通来看，龙湖熙上位于距离地铁四号线姚庄站约400米，项目坐落于金岱科创城的政经中心，紧邻管委会和光之谷商业综合体，地铁4号线4站即达东区，3纵3横通达全城 ，板块内教育医疗公园配套齐全。

  该地块土地性质为住宅兼容商业、餐饮、旅馆，容积率小于3.5，总建筑面积大概是19万平方米，另外就是该宗土地所建商品住宅（毛坯）综合销售均价不超过13650元/平方米；如该地块所建商品住宅采用成品房方式交付的，装修价格不得超过2700元/平方米，且装修价格应一并计入销售价格，不得分拆为独立合同。

  关于产品方面，据了解，龙湖熙上目前处于前期咨询阶段，设了六个城市展厅，分别进驻汇美茂、一大街丹尼斯、福都、富田一站式广场、二七万达、大润发商超。

  项目规划8栋34层、4栋26层高层住宅，共计1804户，且全为套内建筑面积小于130平的户型，意向南区的刚需或者刚改的客户可以关注下。