乐居新媒体 任时建 发自合肥

  在楼市黄金年代，有这么一批房企，他们体量或许不大，但熟悉本地市场，把握消费习惯，在本土树立起良好的企业形象和服务口碑，赚的盆满钵满，一时风头无两。

  然而在新的楼市环境下 ，越来越多的中小房企生存艰难或破产或转型，在这样的背景下， 不少本土房企感到危机并开始寻求改变。

  安徽老牌房企六安远大（安徽鸣华集团、远大地产）就是其典型代表。

  六安远大作为安徽本土房企，虽然成立时间较早，但在合肥开发项目并不多，大家熟知的仅远大尚林苑一个。其他时间主要活跃在亳州、阜阳、黄山等地级市，尤其是发家的六安与舒城，连续开发十余座楼盘。

  但是在2022年，一改往日“宅”风格，强势“出闸”入驻安徽省会合肥，在2022年的集中土拍中累计拿下3宗涉宅地，一度被合肥当地媒体誉为“土拍大赢家”。

  说起六安远大，其创始人起家并不是房地产开发行业，而是从事路桥工程建设。俗话说“金桥银路泥房子”，在1994年出资158万设立了安徽省舒城县远大路桥工程有限责任公司，并将公司业务拓展至江苏等地，成功积累了人生第一桶金。

  接着在2000年出资1亿元在六安组建了安徽鸣华投资有限公司，先后在黄山、六安成立分公司（目前已注销），全面迈向房地产开发行业。

  并在2009年以安徽鸣华出资设立全资子公司六安远大房地产开发有限公司，并把亳州、舒城、六安、阜阳等城市开发企业全部囊括其中，成为安徽鸣华旗下统筹房地产开发的的核心公司。

  安徽鸣华原址位于六安市，虽然与合肥地理位置相近，但是地产行业入住合肥比较晚，仅在2012年入驻合肥开发远大尚林苑项目，但在此后合肥土拍市场上远大的身影逐渐销声匿迹，就算在2016年将安徽鸣华的注册地址从六安变更到合肥经开区，但其房地产开发重心仍在合肥周边三四线城市。

  尤其是远大起家的六安及舒城，先后开发“雍华府、檀悦、印澜山、中央公园、山河印”等近二十个项目，直到2022年，远大地产才强势回归合肥，3月在合肥首轮土拍中以满分120竞得经开区JK202205号地块，开发远大上湖居项目；并在9月三批次土拍中满分竞品质拿下摇号命中滨湖和瑶海两宗地块，打造远大璟庭里、远大九璟湾项目。

  眼下，六安远大已发展成为以地产开发为核心，工程建设、园林绿化、物业服务、商业运营、建材销售为一体的多元化产业集团。背后的安徽鸣华集团已然发展成集团化运营公司。

  正如六安远大“以市场为导向，以客户为中心”的经营理念所述，在三四线城市房地产行业发展趋于饱和后，向省内较发达地区进军是必然选择。

  而合肥作为楼市逆环境中，市场热度尚可的重点城市，成为六安远大转型首选也是应有选择。