超20盘“成交”破亿!但佛山国庆黄金周网签不理想 创近6年新低

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 4.8w阅读 2022-10-09 09:47

 乐居新媒体 Cloud 发自佛山 国庆前夕,国家连发3大“购房礼包”,那么,这个黄金周佛山楼市热度有没明显回升?

  据乐居新媒体统计,截止10月8日,佛山多个楼盘发出黄金周热销海报,包括保利、万科、美的置业、碧桂园等品牌房企。

佛山国庆黄金周网签数据

  ·保利华南2022年国庆期间销售金额达30亿元,其中映月湖的保利天珺贡献了2.8亿的金额。

  ·佛山万科国庆七天销售582套,其中,万科璞悦山销售金额超1.56亿,万科天空之城销售金额1亿。

  ·美的置业粤桂区域2022年国庆销售金额达10亿元。


  ·碧桂园佛肇区域国庆七天假期销售超1000套,同时黄金周来访人次过万。

  楼盘方面,至少20盘对外宣传黄金周劲销超1亿元,包括保利天珺2.8亿、泰丰千玺湾2.1亿、保利时代天珀1.6亿、万科璞悦山1.56亿等,“战绩较佳”的多为临广或城央楼盘。

佛山国庆黄金周网签数据

  当然,这些数据均是楼盘对外输出数据,具体真实成交情况还须等候网签数据。

  据汇诚鸿图不完全统计,国庆期间,佛山各项目以持销及自然加推为主,监测加推/开盘项目有6个,1个纯新盘入市,整体去化率11%;相较近3年国庆开盘情况,本次国庆推货量及去化率均处于低位。

佛山国庆黄金周网签数据

  在佛山禅南顺主力监测的47个项目中,合计来访12280批客户,认购847套,平均上门量261批,同比减少30%,平均认购量18套,同比减少25%。

佛山国庆黄金周网签数据

  与此同时,黄金周佛山网签数据也并不理想。

 国庆黄金周佛山网签仅702套 创近六年新低

  据乐居统计佛山房产信息网数据显示,佛山2022年国庆黄金周(10月1日-10月7日)期间,佛山共网签新房702套,平均日均网签100套,同比去年下滑15.9%,不到国庆前周网签量的一半,为近六年新低。

佛山国庆黄金周网签数据佛山国庆黄金周网签数据

  从各区成交来看,顺德一马当先,以382套的网签量稳居五区首位,甩开第二的南海200多套。其余三区的网签则均不过百套,禅城81套排在第三,高明则以31套网签量居末。

佛山国庆黄金周网签数据

  据汇诚鸿图统计,国庆假期网签榜,来自顺德容桂的实地紫藤公馆以203套荣登榜首,不排除为集中网签缘故。其余上榜项目最多为西樵的中骏雍景台,共50套。而刚开盘不久的顺德华润置地广场以13套位列第四。其余6盘网签套数均在11套以内。

佛山国庆黄金周网签数据

  不过,网签数据有延迟,以上数据并非黄金周楼市的真实体现,仅供同比往年作为参考。

 黄金周佛山推售无创新 客户信心依旧偏低

  据汇诚鸿图总结,国庆期间,项目吸客活动并无大创新,持续以暖场活动叠加折扣、一口价特价单位引客,另有采取长首付分期、成交免物管费、收楼再供楼等方式带动成交;但对比去年国庆,平均上门量及认购量均不及去年同期水平,但能大胆“舍利”项目仍能成交突围,如保利时代天珀,大华紫樾府,卓越万科朗润园等;

佛山国庆黄金周网签数据大华紫樾府现场人气

  汇诚鸿图预测:从国庆来访、认购、开盘去化率来看,佛山客户的信心依旧偏低,第四季度在经济大环境未有改善下,客户购房信心的恢复依旧任重道远;而价格方面,业绩未达标房企未来依旧持续会有进一步的促销冲量政策。

来源:乐居新媒体

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