乐居新媒体南京   继华润万象天地后，三山街又迎来一座新商业体。

  日前，据南京市规划和自然资源局消息，地铁5号线“三山街站”地块（NO.2019G109）上盖物业项目设计方案公示，该商业项目与刚开业不久的三山街华润万象天地仅一路之隔。

    通过总平面示意图可以看出，项目B分区的商业高度约为17.8m，A分区不超过12m，将打造为低密度文化街区商业。整体风格契合三山街片区的古风，加入了纯玻璃幕墙的现代感，临街的展示面昭示性极强，适合商业品牌旗舰店入驻。

总平面示意图

  效果图

效果图

  该项目位于升州路与中山南路交叉口东南象限，东至升州路三号楼，南至望鹤楼古建筑、金沙井20号楼，西至中山南路，北至升州路，规划为地铁轨道1号线及在建地铁轨道5号线换乘站。

  总建筑面积约15049平方米（地上总建筑面积约8465平方米、地下总建筑面积约6584平方米），其中：西侧地块容积率为1.1，建筑密度64.7％，绿地率5％；东侧地块容积率为1.5，建筑密度59.8％，绿地率10％，共配建机动车位47个。

   分为东、西两个地块，其中西侧地块用地性质为商业(B1)，用地面积约4255.93平方米，容积率≤1.1，建筑高度≤12米，建筑密度≤65％，绿地率≥5％；

   东侧地块用地性质为商办混合(Bb)，用地面积约2522.7平方米，容积率≤1.5，建筑高度≤18米，建筑密度≤60％，绿地率≥10％。

区位示意图

地块周边历史文化资源丰富，西北侧为国家级重点文保单位甘熙宅第和南捕厅历史文化街区，北面为省级文保单位净觉寺，南面为区级文保单位望鹤楼古民居和金沙井太平天国建筑。

2020年2月7日，南京地铁资源开发有限责任公司以底价1.19亿元竞得G109地块，并于2020年3月25日受让人变更为南京虎踞通途置业有限公司。

股权穿透图