编者按：楼市政策持续宽松，二手房挂牌量激增、新盘纷纷拿证入市。乐居新媒体苏州站将直击现场，还原真实的银十楼市。专题>>直击苏州2022金九银十

  乐居新媒体 任时建 发自苏州    

  据苏州新浪乐居数据监控中心显示，2022年第44周(10.24-10.30)苏州市区新建商品房成交1954套，较前一周减少892套，环比跌幅约31.34%，成交面积217361.48平米。

  上周市区新房住宅成交1319套 套均面积约120平米

  上周(10.24-10.30)，苏州市区新房住宅成交1319套，较前一周减少1114套，环比跌幅约45.79%；成交面积158214.51平米，套均面积约120平米。

  吴中区大跌近六成占比仍超30% 新区成唯一上涨的区域

  按区域来看，上周(10.24-10.30)，吴中区新房住宅成交419套，成交面积47832.49平米，占比约31.77%，较前一周减少581套，环比跌幅58.10%。

  相城区位居次席，上周成交296套，成交面积35958.68平米，占比约22.44%，环比下跌54.04%。

  吴江区位列第三，上周成交237套，成交面积27638.53平米，占比约17.97%，环比减少26.17%；新区成交218套，环比增加19.13%，排名第四位，也是上周唯一上涨的区域，占比约16.53%。

  姑苏区成交99套，环比减少113套，跌幅53.30%；园区成交50套，较前一周减少23套，环比跌幅31.51%。

  非住宅成交635套 吴江区摘得一周冠军

  苏州市区非住宅上周签约635套，环比前一周增加222套，涨幅约53.75%，成交面积59146.97平米。

  吴江区单周成交515套非住宅，取代新区成为上周非住宅销售冠军，仅10月30日就有446套房源网签；相城区单周成交55套，位居次席；吴中区成交46套，位列第三名。

  截至2022年10月31日，苏州市区可售房源124632套，其中住宅58061套。

  上周苏州市区4盘取证 新增供应住宅680套

  在新房市场供应方面，据苏州市区商品房销售网上系统显示，2022年10月24日-10月30日，苏州市区4个商品住宅项目获预售证，新增可售房源680套。

  取证的商品住宅项目分别来自吴江区、相城区及吴中区，具体楼盘为四季印象澜庭、鹿溪雅园、龙湖镜湖原著、湖西银座。

  其中，龙湖镜湖原著10月27日第三批次住宅领证，并且第二天就开盘，全部为叠墅产品且毛坯交付，主力户型建面约143㎡，整体均价约26000元/㎡，总价区间约299-623万/套。

  湖西银座是首次取证纯新盘，系双银国际金融城的住宅项目，首批房源276套，均为全装修交付的高层产品，主力户型建面约102、128平米，整体备案均价仅约26000元/平米，比板块新房均价（约28000元/平米）低了2000元/平米，加之户型建面约102㎡房源达100套之多，给了园区外溢刚需一个新的选择。

  另据相关报道，湖西银座已于10月30日开放双银国际美学示范区，首批取证房源预计11月开盘。该盘实景示范区按照实际楼体一比一真实还原，包括室内精装展示和架空层功能展示，让客户可以更好体验未来居住感受。

  以上就是上周苏州楼市成交情况，更多信息敬请关注“乐居新媒体”。