乐居新媒体西安  11月2日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交3宗共69.536亩住宅用地，成交土地总价款38646万元。3宗地均位于鄠邑区，其中2宗地分别由西安尚沃朱雀置业有限公司、陕西嘉耘隆置业有限公司摘得，1宗地达到最高限价后进入摇号阶段。

HY1-13-232：净用地面积30.648亩，容积率2.6，住宅用地，成交土地总价16579万元，成交土地单价541万元/亩，成交楼面单价3121元/㎡，西安尚沃朱雀置业有限公司摘得。

HY1-13-231：净用地面积17.724亩，容积率2.3，住宅用地，成交土地总价8883万元，成交土地单价501万元/亩，成交楼面单价3268元/㎡，陕西嘉耘隆置业有限公司摘得。

HX1-(13)-36-6：净用地面积21.164亩，容积率2.6，住宅用地，成交土地总价13184万元，成交土地单价623万元/亩，成交楼面单价3594元/㎡，溢价率15%，达到最高限价进入摇号阶段。

宗地一，地籍编号为HY1-13-234,位于鄠邑区沣京路以南、陕西亿丰时代置业有限公司以东,净用地面积11411.07平方米（折合17.117亩），用途为商住混合用地，综合容积率不大于2.24，建筑密度不大于30.6%，绿地率不小于31.4%。其中居住用地7381.07平方米（折合11.072亩），容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，出让70年；商业用地4030平方米（折合6.045亩），容积率1.2，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，出让40年。地上建筑面积不大于25504.59平方米，其中居住用地建筑面积不大于20668.24平方米（含老年人日间照料中心750平方米）；商业建筑面积为4836.35平方米。地下建筑总面积不小于10360平方米，其中居住用地不小于8155平方米，商业用地不小于2205平方米。

宗地二，地籍编号为HY1-13-232，位于鄠邑区兆丰路以北、许滨路以西，净用地面积20432.3平方米（折合30.648亩），用途为住宅用地，容积率不大于2.6，建筑密度不大于20%，绿地率不小于36%。地上总建筑面积不大于53124平方米，其中住宅建筑面积49400平方米，配套设施建筑面积3724平方米（含老年人日常照料中心750平方米）。地下总建筑面积不小于20280平方米。出让70年。

宗地三，地籍编号为HY1-13-231，位于鄠邑区宏桥路以东、东新路以北，净用地面积11816.23平方米（折合17.724亩），用途为住宅用地，容积率不大于2.3，建筑密度不大于20%，绿地率不小于36%。地上建筑面积不大于27180平方米，其中住宅建筑面积25280平方米，配套设施建筑面积1900平方米（含养老服务设施750平方米）。地下总建筑面积不小于9938平方米。出让70年。

宗地四，地籍编号为HX1-(13)-36-6，位于鄠邑区东新路以南、宏桥路以西，净用地面积14109.64平方米（折合21.164亩），用途为住宅用地，容积率不大于2.6，建筑密度不大于20%，绿地率不小于36%。地上建筑面积不大于36685平方米，其中住宅建筑面积34125平方米，配套设施建筑面积2560平方米（老年人日常照料中心750平方米）。地下建筑总面积不小于15140平方米。出让70年。

上述4宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配建的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给鄠邑区政府相关部门，由鄠邑区住建局监管落实。4宗地均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办发〔2021〕95号）要求采用装配式建筑技术进行建设。4宗地建筑设计均须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

延期摇号公告

根据西安市国有建设用地使用权挂牌出让公告（西土出告字[2022]118号）及配套出让文件要求，因宗地编号HX1-(13)-36-6国有建设用地使用权在网上挂牌活动中达到最高限价，且上述宗地通过系统确认为两个或两个以上竞买人接受最高报价并参与后续摇号活动。依照《西安市住宅用地使用权出让摇号活动规则》规定，该宗地进入现场摇号环节。

按照该宗地出让公告规定，原定于2022年11月3日上午10时举行的该宗地现场摇号活动，现因摇号活动主持公证机关——西安市公证处所在区域疫情管控，无法按期举行。经与西安市自然资源和规划局鄠邑分局、西安市公证处协商，现决定对该宗地现场摇号活动进行延期。已确认参与摇号活动的竞买人，请于公告发出之日起三个工作日内到西安市公共资源交易中心领取摇号延期公告，并密切关注西安市公共资源交易中心网站关于该宗地摇号活动恢复时间的相关通知。

特此公告

西安市公共资源交易中心

2022年11月2日