乐居新媒体武汉 任时建 据武汉房管局数据显示,上周(10.31-11.6)武汉新建商品住房网签备案数合计1510套,网签总面积174942.96㎡,平均网签套均面积115.85㎡。
从上周网签量看,洪山区网签346套,以较大优势居15区首位。另外仅硚口区网签206套,排名第二,位列第三和第四位的分别为汉阳区和东西湖区。
环比前一周数据,全市总网签1510套相较前一周1870套下降19.25%。15个区域中仅有蔡甸和硚口区数据为上涨趋势。
据武汉乐居不完全统计,武汉上周(10.31-11.6)2盘入市,推盘总量219套,去化均值9%。
其中位于经济开发区沌口中心板块的经开壹号公馆首开,项目体量较小,推售高层73-119㎡二三房产品;会展商务区板块的城投融创国博城C地块,从九月到现在已经四次加推。
经开壹号公馆 瑞房评分:7.95
经开壹号公馆(经济开发区-沌口中心)于2022年11月3日推出2#高层,73-119㎡二至三房,毛坯销售,合计推售162套,开盘当日去化6套,去化率4%,成交均价11050元/平。
经开·壹号公馆位于武汉市东风大道与车城西路交汇处,毛坯备案均价约13000元/㎡,此次为项目首次开盘。
项目总体量较小,占地面积8149.6 ㎡,建筑面积62984.15 ㎡,小区只有2栋楼,总户数352户。其中的1栋42层住宅楼(含2层商业),1栋29层住宅楼(含2层商业)、1栋1层配电房、一个整体地下3层车库。
项目由武汉建工集团承建。据此前官微消息,项目将由武汉发总实业有限公司携手联袂国企武汉经开投共同打造。对比周边项目,经开·壹号公馆有一定性价比优势。
城投融创国博城 瑞房评分:8.17
城投融创国博城(汉阳-会展商务区)于2022年11月1日加推C4地块7#小高层,105-130㎡三四房,均价17175元/㎡(毛坯),合计推售57套,开盘当日去化8套,去化率14%,成交均价约17175元/平。
国博城已开发超过10年,规划总建筑面积约700万方,此次拿证的C4地块总建筑面积约12万方,其中住宅建面约8.8万方,由7栋15层小高层、3栋33层高层和一处规划小学用地组成。
C4地块为C区压轴登场地块,所在位置堪称整个国博城的C位,距离国博公园、国博中心南站、武汉国际博览中心等都近。
从九月到现在,项目C地块已经加推4次,本次推出的是7号楼小高层105-130㎡三四房产品,备案均价18668元/平。
目前,项目所在的四新区域折扣力度较大,各项目之间也卷的厉害。
其中,海格公馆成交均价18000元/平左右,其前期推出特价房15000元/平起。中关村动漫城首开折后均价16500元/平,其中6号楼均价每平16000元,今年部分房源15200元/平起。天创产投芳草雅境15200元/平起,买房送车位。海伦堡海悦世界,毛坯备案18000元/平,上半年还推出13xxx元/平起的特价房。
来源:乐居新媒体
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