乐居新媒体 任时建 发自天津 

  10月24日，天津天房联合置业有限公司100%股权转让项目于天津产权交易中心预披露。沉寂6年的天津和平区大沽北路百亿地块或将迎来新东家。

股权转让预公告

  项目信息显示，天津天房联合置业有限公司（以下简称“天房联合置业”）成立于2016年7月15日，注册地为天津市和平区，注册资本12亿元人民币，为天津弘房企业管理有限公司（以下简称“弘房企管”）100%持股的国有独资公司（企业）/国有全资企业。

  资料显示，2016年6月28日，天房集团以总价102亿元、楼板价约36744元/㎡购入位于天津市和平区大沽北路的津和大（拍）2016-084号宗地，也成就了彼时天津楼市的百亿地王，而彼时的天房集团，一时间成为了天津黄金地块的“东道主”，包括当时天津市场关注度极高的梅江地块、南开育梁道地块、河北的中山北路地块、和平大沽北路地块，在当时被誉为天津传统市中心的四大天王，直至今日这四个项目依旧是市场购房客户以及二手房市场关注的焦点。

       但是随着楼市整体的调整，曾经勇夺地王的天房遭遇了困难。

津和大（拍）2016-084号宗地

  在过去几年间，天房集团受到债务困境的困扰，很多项目推进较为缓慢。根据相关媒体报道，在过去几年间天房集团的多个项目进行了调整，包括津滨大道的万欣城项目在2020年也由天津城投集团与交通轨道集团共同接手，从去年年末开始正式交房。

  天房集团自身也在推进着旗下的项目建设，包括天房中山路近期的交付，据业内人士表示，项目不仅仅交付，并赔付了业主应有的延期补偿。同样今年3月，位于育梁道的昔日南开低密产品天房崇德园二期也正是交付，据悉天房西青的领世郡项目也将于年末进行交付，而新八大里的天房六合国际，据业内人士表示，近期也有相关该项目剩下的楼座推进入市的计划。而目前仅有天房樾梅江项目依旧在续建中，针对业主的关于保交楼的问询，在政务网上天房集团也给了相关答复。

  整体天房集团旗下的项目如今仅剩和平大沽北路尚未开工，今年5月，大沽北路A、B、C地块项目开发代建中标候选人公示，“格调地产”持有者天津泰达建设集团有限公司中标，也让市场对这个天津城区中心的地块，有了更多的期待。而对于目前天津土地市场，天房集团在近几年的土地市场上，没有出现过。

  据财联社11月7日的报道，截至目前，企业预警通显示，天房集团债券违约5只，金额134.82亿，且偿还进度为零。天房信托方面，截止最新，该公司存量债券2只，规模5.59亿元，均在1年内到期。据了解，“18房信02”2021年3月8日到达回售期，有效回售登记金额2亿元。发行人未按时偿付债券利息及回售本金，“18房信02”已构成实质违约。浙商证券公告显示，截至今年10月10日，房信集团债券违约处置无实质进展。

  10月12日，天津市房地产信托集团有限公司1.4亿元本金及其利息债权在北京产权交易所挂牌转让， 截至2022年8月31日，对天津市房地产信托集团有限公司的债权本金14840.47万元，利罚息3934.71万元。天津房地产集团有限公司、天津市房信建设发展有限公司、天津市房信房产经营有限公司、天津信汇房地产投资有限公司提供连带责任保证担保。

       针对天房集团的未来，依旧像期待其项目能够像逐渐交付的过程一般，虽然企业的恢复尚需时日，但终归能够想办法为业主们交付房源，也许是其重整旗鼓的开始，毕竟大沽北路地块的产权挂牌，是市场之下的又一次机会。