34套7.05亿！中建玖合府再斩北京一周住宅/豪宅榜桂冠-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.4w阅读 2022-11-09 17:29

乐居新媒体北京 上周（10月31日—11月6日），北京市商品房成交1969套，环比下降23%；成交面积24.48万㎡，环比下降15%；成交均价49274元/㎡，环比上涨9%；成交金额120.61亿元，环比下降7%。

（数据来源：地产营销人）

住宅方面，上周北京住宅市场成交1160套，成交面积14.14万㎡，成交均价57670元/㎡，成交金额81.52亿元，成交排名明细如下：

豪宅方面，上周均价在7万元/㎡以上豪宅市场成交249套，成交面积3.25万㎡，成交均价89487元/㎡，成交金额29.11亿元，成交排名明细如下：

其中，中建玖合府网签34套，网签金额7.05亿斩获北京上周住宅、豪宅成交榜首位。

中建玖合府为今年北京二批供地成交地块，由中建玖合竞得，销售指导价13万/㎡，由于政府持有10%的产权，实际售价约11.7万/㎡。对比周边太阳公元南区16.2万/㎡的均价，项目倒挂约3万/㎡，优势明显。

项目占地27039.729平，建筑面积75700平，控高80米，容积率2.8，规划有10栋楼，其中2栋5-7层洋房、8栋16-26层小高层和高层住宅，共412套房源。项目主力户型面积段为165/168平、196平、235平，还有少数140-150平的变异户型分布在一层。

另外，项目已预留与地铁 17 号线太阳宫站接口条件，妥妥的临铁盘。周边2公里范围内还有凯德广场、凤凰汇购物中心、四元桥购物中心、中日友好医院、人大附中朝阳实验学校、朝阳师范学校附属小学、太阳宫公园、望和公园等丰富配套，受关注程度可见一斑（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。

来源：乐居新媒体

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