乐居新媒体 任时建 发自海南

  11月9日，据乐居新媒体不完全统计，双十一活动期间，海南共13个楼盘进行活动宣传，促销项目超半数为商办产品，其余或位于海口三亚远郊板块，或是其他市县的冷门项目，各大热门盘不见营销动作，部分项目执行常规促销，但相同的是，房价都实质性打折了。

  作为长期占据海口商办成交榜首位置的龙湖光年，在双十一的大促节点并不敷衍，推出的五重礼，每一项都涉及到让利客户、让利渠道，为了促进成交，龙湖正通过实打实的让利行为努力去化。

  榜首如此抢收市场，其余商办产品更是不予余力参与角逐。绿地领海广场99折扣三项叠加实际为97折，加上认购最高可抵16万，折扣力度较大。绿地空港GIC更为夸张，定金最高可抵30万元，95折优惠、老带新两万元购房券、首期支付5万元起诚意满满，区位不占优势的绿地空港GIC折扣力度最为凶猛。

  其余商办项目，三亚金茂湾举行“生活节”活动保持曝光，大华锦绣海岸主促销商办产品玲珑海，推出10万优惠以及送装修拎包入住活动，借助西海岸国际免税城开业不久的热点，以及仅1公里的距离，将能吸引一批免税客群。

  住宅方面，常位居住宅成交前茅的刚需大盘宝龙城，是此次双十一活动为数不多的热门盘，95折相比日常97折活动更优惠，加之每周末活动暖场，属于常规营销动作的延伸。而位于海口远郊云龙板块的保利六千树，仅是推出1.48万元/平方米起的限量特价房源，相比商办，住宅产品双十一略显沉寂。

  其他市县，位于万宁的中海神州半岛与陵水的雅居乐清水湾作为两大旅居大盘，双十一活动内容只是日常活动的升级版，东方的碧桂园海逸半岛只是象征性推出限量特价房源，建业三盘活动优惠幅度大，项目分布于临高老城、儋州、东方等地，想上车这些市县的购房者可以关注。

  此次双十一活动令人意外的是，两大成交前列的项目龙湖光年、宝龙城均参与促销，原因可能是货量巨大，整体去化压力仍在，其他热门新盘如碧桂园中央半岛海澜府、仁恒滨江园二期均已实行常规性打折活动，而近期新盘华润润山府、千江悦、佳元椰风水韵是否会追随这股折扣潮，乐居新媒体将持续关注。