昌平11盘大战，最后一个项目面世-乐居财经

昌平11盘大战，最后一个项目面世

原创乐居新媒体 5.1w阅读 2022-11-10 18:12

乐居新媒体任时建发自北京

2022年11盘战昌平。昨天倒数第二个盘拿到了预售证，国誉燕园指导价3.9万元终入市；今日最后一个项目，号称“珺和府二期”的“建发城建·文源府”案名问世。

昌平11盘，有9盘在北清路南北两侧排列。

（制图于6月，缺紫金书院）

位置最好的，就是最接近海淀的昌平生命科学园板块二拨子工业园里，北清云际、建发珺和府和今日亮相的“建发城建·文源府”（上图中6004、6005地块）。这三个项目都是限价6.2万元。

市场本来以为这个项目是妥妥的珺和府二期，结果因为城建的入股，成为了“建发城建·文源府”。

文源府用地3.28万平米，规划面积9.08万平米，紧靠珺和府，容积率2.8，控高80米，如果以100平米计算户型，大约可以提供900套出头的房源。

据了解，文源府将有57平米一居，80平米两居，100平米左右三居，113平三居，和125平米左右小四居。月底样板间就会开放。

目测57平米一居做到了明卫和三面采光！113平米三居方正南北通透，感觉是建发的经典三居户型。79平米的两居也是三面采光，餐厅也有单独采光。

上周，根据地产营销人数据，珺和府在普通住宅成交排名中以86套，总计5.53亿的金额排名第一，排名第二的是昌平的宸悦国际，93套，总计4.04亿元。北清橡树湾排名第七，24套，总结1.32亿。

事实上，珺发府快卖完了。这说明，11盘里占据地利（离海淀最近）的珺和府，以厦门建发的中式风格，pk过了同地段已顺销一年的北清云际，在昌平11盘里独占鳌头。

那么这个珺和府旁边的“建发城建·文源府”自然也很有可能获得市场青睐，在年底前形成快速去化的可能性。

北清路其他6盘，龙湖云璟收官，北清橡树湾与奥森春晓热战中；宸悦国际一军凸起，基本完胜对门的硅谷one；紫金书院在慢慢去化，上周成交5套。

厉害的还有不在北清路的两个盘，一个是中关村创新基地的中海汇智里，体量大，5万的价格，上半年开盘就热销，在上周普通住宅销售榜单里排22名，9套成交，也不错。

另外就是昨天拿证的3.9万的国誉燕园，300万内的临海淀昌平小三居值得关注。

来源：乐居新媒体

重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】

丽耕农业资管15%股权及丽水绿鑫地产15%债权挂牌转让，底价为1.82亿元

原创乐居新媒体 2024-05-06

二手房签约交易前，别忘了先看这篇攻略！

原创乐居新媒体 2024-01-08

凯德·麓语荣获乐居北京“2023年度品质典范楼盘”奖

原创乐居新媒体 2024-01-05

80天签约破50亿保利·天汇加推爆款119㎡户型

原创乐居新媒体 2024-01-05

北京巨燕置业房山阎村项目案名公布：巨燕·燕京府

原创乐居新媒体 2024-01-05

丽耕农业资管15%股权及丽水绿鑫地产15%债权挂牌转让，底价为1.82亿元

原创乐居新媒体 2024-05-06

西城二手房均价环比持平，月坛领涨，荣丰2008热度上升 | 西城看房周榜

原创乐居新媒体 2024-03-20

东城二手房均价环比持平，和平里领涨，万国城MOMA热度上升 | 东城看房周榜

原创乐居新媒体 2024-03-20

丰台二手房均价环比持平，新宫领涨，嘉园二里热度上升 | 丰台看房周榜

原创乐居新媒体 2024-03-20

海淀二手房均价环比微涨，万柳领涨，阳光南里热度上升 | 海淀看房周榜

原创乐居新媒体 2024-03-20

历史搜索

热门搜索

鲁银投资:鲁银投资关于董事长辞职的公告

映翰通:董事会薪酬与考核委员会关于公司2026年限制性股票激励计划首次授予激励对象名单的核查意见(截至首次授予日)

进深

物业K线

地产K线