乐居新媒体 高明东 发自西安 又是一年双11，各大电商平台半个月前即开始预热，但从主观来看，周围人群的销售欲望并不那么积极，“11·11”气氛不够热烈。

  对于房企来说，各类节气假日都是不容放过的营销节点，往年的双11、双12也都有针对性的促销方案，从目前本地房企的表现来看，仅个别品牌房企制定了对应的促销政策，但力度聊胜于无。

  截止11月11日当天上午，从本地房企的官方订阅号等渠道了解到，目前仅万科、龙湖、金辉、紫薇推出了双11主题营销活动，且内容多以转介、特价房及小幅优惠为主。

  西安万科从本月初就上线了双11主题活动，其在售楼盘万科未来时光、万科四季花城、万科未来星光均有对应的具体促销政策。

万科四季花城双11首付5万起

  位于蓝田板块的万科四季花城推出“膨胀11.11，花城狂欢节”（11月1日-11月11日），优惠内容包括“首付5万起、认购并签约中行9X折、11.11元购房券可抵购房11111元（特价房除外）、成交抽万元家电大礼包等，该楼盘位于新港大道与灞河大道交汇处，在售户型约90-143㎡，均价11500元/㎡起。

  泾河新城版块的万科未来时光，推出11.11元购房券可抵购房11111元，复购享额外1%优惠，线上认购最高可得10年物业费，目前在售户型面积92-130㎡，均价11500元/㎡起。

  沣东板块的万科未来星光双11期间认购并签约中行享9X折外，还有八重好礼：三人成团认购额外1%优惠、8套特价房、成交享5年物业费、万元家电大礼包……

  从市场反馈来看，万科四季花城推出的“5万首付”引起了一定的关注度。

  西安龙湖在双11也有所准备，本周一通过官方订阅号发布“龙湖双11好房燃购节”，在售5大楼盘都有针对性优惠。

龙湖双11好房燃购节

  龙湖青云阙（高新三期CID）在售户型约110-220㎡，均价25167元/㎡，目前限时99折；龙湖云璟（浐灞）在售户型约108-143㎡，均价18666元/㎡，目前限时97折；龙湖星河学樘府（浐灞）在售户型109-130㎡，均价16241元/㎡，目前最高减16万；龙湖景粼玖序（沣西）在售户型约115-143㎡，均价17000元/㎡起，目前限时97折。

  此外，龙湖星河紫云台（曲江大明宫）推出10套一口价房源，其中4套110㎡户型，总价约192-207万；3套108㎡户型，总价190-205万；2套127㎡户型，总价224-260万；1套129㎡户型总价256万。

紫薇11.11宠粉嘉年华

  紫薇地产在本周一（11月7日）就发布了“紫薇11.11宠粉嘉年华”活动，结合在售7大楼盘，并组织九大主播在线直播实景户型，从11月7、8、9日直播4场地，分别为紫薇毓秀府、紫薇越秀馨樾府、紫薇生态城、紫薇绿城·南山雲庐。

  近期紫薇地产位于高新三期CID板块的两大销售主力——紫薇云峰里、紫薇云上，针对双11重推“车位券”、“全民转介”两大主题活动。其中紫薇云峰里在售户型为100㎡、123㎡和143㎡，均价21722元/㎡起，双十一推出11套一口价房源，紫薇云上在售户型220㎡、246㎡、285㎡，均价26990元/㎡，两大楼盘目前购房成交即享3万元车位券，同时全民推介可享10000元奖励。

  今年动作较少的金辉地产将针对双11推出优惠，其新房销售主力金辉城、鹿鸣长滩均位于泾河新城，双11为增加到访量，也推出每天一套特价房，成交砸金蛋、家电抽奖、购物卡等。

  11日上午，位于港务区的纯新盘港悦城首批159套房源上线登记，仅2小时意向购房家庭已超房源2倍有余，销售公告显示，该批次房源均价14217.7元/㎡，其中110㎡以下三室户型95套，不少房源单套总价在120万元左右。该楼盘由华润置地开发，从交通配套到社区硬件均有上佳表现，定价尤为合理，也正因此有望成为近期新房市场“人气王”。

港悦城首日上线2小时登记情况

  此外，从3季度开始，新房推售中不少老盘受到欢迎，究其原因无外乎价格低、配套全，而这成为现今购房者最为关注的要素。也有购房者直言不讳，“现在买房很简单，大品牌、价格低就行”。

  确实如此，对于经历过近两年楼市洗礼的购房者来说，对于“乱花迷眼”的促销早有免疫，当下置业选择更加主观谨慎，“捞干货”才是目前供需双方达成的共识。