土拍快报 | 经开区135亩商住用地成交西安邑徽轨道交通置业有限公司摘得-乐居财经

土拍快报 | 经开区135亩商住用地成交西安邑徽轨道交通置业有限公司摘得

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.4w阅读 2022-11-11 17:57

乐居新媒体西安 11月11日，经开区机场高速以东135.451亩商住用地成交，该地块容积率不大于2.26，西安邑徽轨道交通置业有限公司7.79亿元摘得该地块，楼面地价4484元/平方米。

宗地位于经开区机场高速以东、尚稷路以北、明光路以西，地籍编号为JK1-4-259-10，净用地面积90300.38平方米（折合135.451亩）。土地用途为住宅、商服、公园绿地，容积率不大于2.26，建筑密度不大于17.4%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于211926平方米，其中计容建筑面积不大于173855平方米，含上盖区建筑面积166030平方米（住宅、商业）、盖下商业建筑面积4615平方米（便民服务设施、商业）、落地区幼儿园建筑面积3210平方米，盖下不计容建筑面积38071平方米（机动车停车场库）；地下总建筑面积不小于36514平方米。配套公建中幼儿园建筑面积3210平方米（用地面积6700平方米，9班，公办预留）。其中出让住宅用地62213.05平方米（折合93.32亩）、出让70年，出让商服用地14666.64平方米（折合22.0亩）、出让40年，出让公园绿地13420.69平方米（折合20.131亩）、出让50年，设为共用宗。

上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》（市政办发〔2014〕35号）要求，将公办幼儿园和其他社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

宗地位置：经开区机场高速以东、尚稷路以北、明光路以西；

净用地面积：135.451亩；

用地性质：轨道交通混合用地（住宅、商服、公园绿地）；

建筑密度：不大于17.4%；

绿地率：不小于35%；

容积率：不大于2.26；

计容建筑面积：173748平方米；

起始价：77900万元；

成交价：77900万元；

成交土地单价：575万元/亩；

成交楼面单价：4484元/平方米；

摘地企业：西安邑徽轨道交通置业有限公司。

来源：乐居新媒体

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