乐居新媒体 范范 发自哈尔滨

  如今的哈尔滨津楼市，呈现三个特点：

  1、买房半径收缩

  很多人“能市区不环城”，市区盘的询问量增大。

  2、追求安全

  对期房持谨慎态度，现房、准现房是主流。

  3、对开发商挑剔

  最好是国央企或者靠谱民企，资金实力雄厚。

  “确定性”是楼盘的安身立命之本，很多购房人的购房方向也是在寻找市区内，配套齐全又高性价比的楼盘，哈尔滨东鸿艺境绝对算一个。

  近日，乐居新媒体从项目置业顾问了解到，东鸿艺境推出一套特价房源，建面约101.57㎡，南北通透，户型方正，大面积采光，格局灵动，可做三室两厅一卫亦可改造成两室两厅一卫，原销售总价91.4万元，现一口价82.7万元，加1万送100万京豆+7万家具家电，首付5万起，成交抽金条.......

  东鸿·艺境项目位于香坊区长江路与香福路交汇处，处于会展东区哈东板块，项目总占地面积29万㎡，规划建筑面积130万㎡，售楼处所在的位置未来就是项目3000平米多功能高端会所，规划内设健身中心，瑜伽馆，阅览室，书吧等，丰富业主的业余生活，提高生活品质感。

  不可否认，东鸿·艺境是市区老盘了，目前全部都是现房在售。

  当前，哈东板块已有新松·未来ONE、会展城上城·星御、和泓公馆、汇智五洲城等多个新盘同时在售，楼盘竞争如火如荼。

  不同于其他“巨无霸”大盘的劣势，东鸿·艺境周边的资源一直在增加。

  项目紧邻长江路，周边分布有52路，68路区间，235路，234路，386路，40路、69路、268路公交车，可以快速通达哈东万达广场、会展商圈，中央大街商圈等区域；

  教育资源也在加码，项目参与捐建的九年一贯制长江路学校位于香坊区闽江路与香坊17路交汇处，预计2023年8月交付；

  另外，项目自建约20万㎡的综合型商业，将引入大型百货、连锁超市、美食长廊、国际影院、儿童乐园、时尚KTV等，涵盖吃喝玩乐全能型商业业态，购物、生活可以得到充足保障。

  当然，要想在同一板块领跑赛道，极致的户型设计也是关键。

  具体来看，建面101.57㎡的户型设计为三室两厅一卫，实现了同等面积多一房的效果，空间观感类比市面上建面约110㎡的户型。采用了经典的竖厅设计，打造全明空间。

  主卧空间宽敞，标配大飘窗，视野采光通透自然，在一众小户型中算是比较能打的户型。

  餐客厅阳台一体的设计，延展了景深效果，在视觉上更显开阔通畅。

  而建面101.57㎡如果做两室两厅一卫的设计，相较于上述三房户型来说，增设了独立玄关，可以作为日常收纳的储物空间。

  同样实现经典竖厅设计，动静分离、户型方正实用，在兼顾实用性的基础之上更提升了空间感和私密性。

  玄关邻边的厨房采用L型设计，并预留双开门冰箱位，同时与餐厅相连，吧台的设计更是为超宽大阳台的设计增添生活精致气息，空间感十足。

  可以说，将小户型的每一寸面积都用到了极致。

  更关键的是，价格合适。

  这套建面约101.57㎡的户型比较有亮点，对于有孩子的或者老人的家庭来说，生活上确实很方便，一口价82.7万。

  相当于市区门槛价的级别，学校+商业+高性价比，是妥妥的上车房源。