还钱也要排队

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 张林霞 5.1w阅读 2022-11-23 15:03

文/乐居财经 张林霞

近日有人爆出,身边朋友近期想把房贷提前还清,但杭州某银行告知其要排到明年4月。

其实,不仅是杭州,类似的状况在重庆、南京、青岛等新一线城市均有上演。

四大行在内的多个主流银行均表示,目前要想提前还贷,比新办一笔贷款还要费时费力。

以工行为例,提前还贷的名额已经排到明年3月中下旬,而今年上半年,却可以在APP上自行提前还款。

四大行中某银行除了常规的预约排队外,还要对提前还贷的客户收取1%的违约金。

杭州银行和中信银行也都明确表示目前额度不足,想要提前还贷需要排队,具体时间也并不明确。

“我是今年8月底提前还的房贷,大概两个礼拜就收到银行的通知,说可以办理了,没想到现在需要这么长时间。”王先生说他身边的一个朋友这几天也想把房贷提前还清,但银行告知其要排队到明年4月。

“太夸张了,给银行‘送钱’,居然还要排队那么久。”王先生吃惊地询问银行提前还款是不是都那么难。

某国有银行员工表示,提前还款确实要排好几个月,从9月开始提前还款的单子剧增,一种是自己做生意的,另一种是没有好的理财渠道,手头有一定流动资金,之前买的时候利率高1个多点,索性现在一次性还掉。

今年双十一当天,杭州发布楼市新政,首套房贷利率最低调整为4.1%,二套房贷款利率最低调整为4.9%。限购区二套首付调低至四成。

政策的刺激,一定程度上会提振银行的贷款业务,但是频繁刷新纪录的低利率,让此前贷款买房的购房者,更加迫切地还清手头房贷。毕竟去年年末,杭州房贷利率一度高达6.3%。

一些有还款能力的购房者认为,感觉每年的年收入都用来还贷款了,而且现在还的一半都是利息,觉得非常不值。还不如集全家之力先还掉。

提前还款银行还设置各种“障碍”,有购房者表示,如果要提前还贷,就要办理他们行的理财,相当于提前把还款额交到银行进行理财,关键年化利率很低,甚至等同于活期,不然就要排几个月的队。

浙江君安世纪律师事务所肖琳律师表示,贷款合同中虽然没有明确违约责任,但提前还款视同提前解除合同,也算违约,银行是可以追究一定违约责任的。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,提前还贷的原因主要集中在两方面,一是由于此前贷款的利息较高,购房者希望通过提前还贷来降低成本;二是今年理财产品的波动较大,收益也远不及预期,房贷和理财之间的收益倒挂,让一些购房者产生了提前还贷的愿望。

农行副行长林立在2022年中期业绩发布会介绍,小部分个人住房贷款客户选择提前偿还房贷,主要是基于客户自身财务规划,同时与现阶段金融投资收益率中枢下降也有一定关联。

来源:乐居财经

作者:张林霞

相关标签:

银行

重要提示: 本文仅代表作者个人的立场和观点,并不代表乐居财经的立场或观点。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系方式:400-606-6969或ljcj@leju.com。

网友评论

相关推荐

原创 乐居财经 1小时前

孙宏斌又出了两个大招

优化境内债兑付方案的同时,组织架构迎来调整。

原创 乐居财经 1小时前

配股融资8亿港元,建发国际火速注入资产

15.62亿向大股东收购两项目股权。

原创 乐居财经 1小时前

中装建设:连续中标多项工程项目,金额总计7.5亿元

12月7日,中装建设发布重大工程项目中标公告。

原创 乐居财经 1小时前

中装建设:实控人庄展诺解质0.66%股份及质押0.91%股份

12月7日,中装建设发布关于公司实际控制人部分股份解除质押与质押的公告。

原创 乐居财经 1小时前

最新文章推荐

原创 乐居财经 1小时前

孙宏斌又出了两个大招

优化境内债兑付方案的同时,组织架构迎来调整。

原创 乐居财经 1小时前

配股融资8亿港元,建发国际火速注入资产

15.62亿向大股东收购两项目股权。

原创 乐居财经 1小时前

中装建设:连续中标多项工程项目,金额总计7.5亿元

12月7日,中装建设发布重大工程项目中标公告。

原创 乐居财经 1小时前

中装建设:实控人庄展诺解质0.66%股份及质押0.91%股份

12月7日,中装建设发布关于公司实际控制人部分股份解除质押与质押的公告。

原创 乐居财经 1小时前