熙悦京晏开盘13天网签29套，均价3.87万元/㎡
进深
严明会
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2026-10-02 11:15
北京进深 严明会 首开宋庄新盘熙悦京晏于9月20日开盘，目前已开始网签转化。
截至10月2日，开盘13天，项目网签29套，网签均价38699元/㎡，对比45259元/㎡的拟售均价，相当于打了约8.6折。
熙悦京晏所在地块成交于4月2日，由首开股份以17.69亿元底价摘得，住宅楼面价约1.98万元/㎡。
项目位于北京城市副中心0703街区，地处通州区宋庄镇，东六环外、通怀路西侧，临近运河商务区和行政办公区。宋庄定位为艺术小镇，是京津冀协同发展战略中的重要组成部分。
拿地5个月取证入市，项目的进展速度不算太慢，但值得关注的是，隔壁北投和璟已抢先开盘并完成六成去化。
熙悦京晏是首开地产在北京的首个四代宅产品，高赠送是最大亮点。南向通面宽阳台，弧型转角接侧边飘窗，可以参考运河玖院一期的立面；北向是设备平台+挑高平台。南边两栋小户型为主的洋房，得房率大概会创通州新高。
来源：进深
作者：严明会
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