宸园139网签36套，打破北京5000万级豪宅20年来开盘纪录
进深
赵盼盼
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2026-10-02 09:29
北京进深 赵盼盼 10月2日，据“中建智地在北京”官微披露，宸园139首开推101套房源，成交52套。
9月网签36套，成交金额18亿元，摘得中国5000万级豪宅9月网签冠军，并一举打破北京5000万级豪宅20年来开盘网签纪录。
这是自2021年后，北京鼎豪重新站在中国排行榜之巅。
8月28日，宸园139取得预售证。
全盘139套，拟售均价18万元/㎡，目前全环线最高！
几乎是逼平了西城京华玖序的价格，四环的房子卖到二环内的价格。
并且它的户型比京华玖序更大，基本是当前北京上车门槛最高的新盘了。
主力两个面积段，273㎡和383㎡，圈层相当纯粹，起步即终极改善。
按照备案价，273㎡户型，单套起步总价约4670万元；
382/383㎡户型，起步总价约6900万元；
385边厅户型，单套总价最高达到7260万元！
项目用地面积1.94万㎡，总建面约8.98万㎡，其中地上建面5.39万㎡，容积率2.6。
小区仅4栋住宅楼，均为15F-22F高层产品，全域首层架空设计。
住宅建面合计4.3万㎡，规划139户，产品打造重点落墨家族传承。
楼栋呈现半围合式布局，建筑集中在三个沿街面，北面打造央景园林。
来源：进深
作者：赵盼盼
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