信心彰显,绿城计划最高回购50亿公司债券

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 魏薇 5.9w阅读 2022-11-24 14:02

 文/乐居财经 魏薇

  利好政策频出,给信心缺失已久的房地产市场注入了多股“强心剂”。而在市场低点,房企主动回购债券及股票,更能提振市场对公司的发展信心。

  11月23日,绿城房地产集团有限公司(以下简称“绿城房产”)发布公告称,公司关联方宁波绿城浙凡置业有限公司(简称“宁波绿城”)拟以市场化方式,在二级市场购买公司在银行间市场发行的债务融资工具,所购买的债务融资工具将持有至到期或进行注销。 

  具体而言,宁波绿城将购买绿城房产发行的公司债券及资产支持证券,首期购买规模总额介于人民币5亿元至20亿元之间,同时购买绿城房产在银行间市场发行的债券,首期购买规模总额介于人民币5亿元至30亿元之间。两笔回购的总规模介于人民币10亿元至50亿元之间。

  隔日早间开盘,绿城中国股价涨超5%,盘中涨幅一度超过9%。

  有分析人士指出,在行业逐步企稳的大环境下,绿城此举有助于维护公司存续各期债券及资产支持证券价格的稳定,切实保护投资者利益,同时也彰显公司对未来发展的坚定信心。

  就在半个月之前,绿城房产刚完成回购并注销“19绿城02”债券,金额10亿元。据悉,“19绿城02”于2019年11月28日发行,期限为5(3+2)年期,发行票面利率为3.78%,于2024年11月29日到期。

  今年以来,绿城进一步加强了债务管理。上半年,绿城清偿并注销了全部境外永续债,永续债规模从去年年底的108亿元降到9月末的15亿元,绿城中国执行总裁耿忠强曾在中期业绩会上表示“明年永续债会逐步清零”。

  绿城的这几波回购,进一步彰显了其现金流充裕的现状,同时也有利于降低负债水平。截至2022年中期末,绿城的一年期短债为272亿,占比19.5%,较21年年底的320亿,占比25.1%均进一步降低。期末银行存款及现金为632.21亿元,现金短债比提升至2.3倍。

  在下行的市场周期中,绿城凭借稳健的基本面实现了逆势上扬,表现显著好于行业。今年上半年,绿城实现了营收和净利润的双增长,其中,营业收入同比增长79.14%至647.31亿元,净利润同比增长24.3%至48.6亿元。

  三季度销售金额环比回升,较第二季度增长30%。业绩报发布之后,中金重申绿城中国“跑赢行业”评级,其认为绿城中国资源盘面扎实、央企股东信用背书、及经营提质增效,仍看好中长期增长弹性领跑同业。

  2022年1-10月,绿城累计取得总合同销售面积约1080万平方米,总合同销售金额约2289亿元,在克而瑞操盘榜上分别位列第五位和第四位。中金还指出,短期预计四季度有望追赶销售进度。

来源:乐居财经

作者:魏薇

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