产品说|买房看“脸”！广西哪些盘又美又飒？
南宁微楼市
CRIC广西
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2022-11-24 22:16
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颜值即正义。
在社会审美普遍提高的基础上，大家对住宅外立面要求越来越高：
不仅要好看，还要耐看、耐用，在时间沉淀下仍能保持历久弥新。
到底什么样的外立面才是好的呢？外立面材质又有什么讲究？
今天我们一起来看看广西住宅外立面的变化。
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01
生活水平提高，立面审美也发生了变化
随着社会生活水平的不断提高，大家对居住品质要求越来越高，而外立面作为建筑与建筑外部空间直接接触的界面，体现着整个项目的档次和品位。
在置业时，购房者对于外立面的外观审美、功能也提出了更高的要求。
从全国到广西，聚焦外立面材质，可以发现不同材质的立面，造价不同，住宅档次也不同，往往外立面颜值较高的项目普遍得到购房者的青睐。
过去，大多数商品住宅外立面材质以面砖、真石漆为主，因其价格性价比较高，得以广泛应用；而部分高档住宅则采用干挂石材，或真石漆+干挂石材的组合，造价成本相对较高，建筑风格也比较多变，新中式、英伦风等。
中海哈罗学府外立面实景图
现今，以铝板、玻璃幕墙为主要材料的公建化立面，因其兼具质感和美感的优势，逐渐受到开发商和购房者的青睐，但也由于其造价成本较高，大多数时候出现在一些中高端住宅和豪宅当中，建筑风格以轻奢现代为主。
02
越来越多高端住宅，搞起“公建化立面”
今年入围《广西十大高端/轻奢/品质作品》项目中，在外立面方面我们发现一个明显的特征：广西多个项目都采用了“公建化立面”设计。
公建化立面是什么呢？
中国铁建西派御江外立面实景
03
外立面想要好看、耐看、耐用
后期维护很重要
好看的外立面，就像给住宅穿上了一件华丽外衣，可以更好地赢得客户的偏爱，对项目颜值、宣传、溢价等都是很大的加分项。
对于房企来讲，好的外立面不仅可以提升住宅产品的审美溢价能力，还能使建筑历久弥新，为住宅产品保值。
对于购房者来讲，好的外立面在提升其视觉体验的同时，更关切其生活的安全性和舒适性。
而对于整个城市来讲，优秀的外立面不仅可以提升城市品味，也能推动绿色城市的的发展，为节能减排作出贡献。
未来，房企应聚焦市场前沿，在汲取优秀外立面案例的灵感和经验的同时，还要根据项目定位，在合理的成本管控下，打造既具有实用性能，又能提升溢价能力的外立面。
但在买房过程中，项目的外立面往往不会是大部分购房者关注的重点，就拿小克举例子，买房对外立面最基本的要求是：好看！不会过多考虑材料、工艺等方面的规划设计。
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