乐居财经 王敏  11月26日，深圳公共资源交易中心公布的信息显示，位于深圳湾超级总部基地的原恒大总部地块——T208-0054宗地成功转让，由深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价约75.4亿元竞得。

  企查查显示，最新的竞得人深圳市安和一号房地产开发有限公司成立于9月，法定代表人为姜军，注册资本为1000万元。公司经营范围包括社会经济咨询服务；住房租赁；非居住房地产租赁等，公司由深圳安稳一号房地产开发有限公司持股100%。

  企查查股权穿透后，深圳安稳一号房地产开发有限公司由深圳安稳房地产开发有限公司持股100%，深圳安稳一号房地产开发有限公司由深圳安兴一号投资合伙企业（有限合伙）持股99%，后者分别由兴业信托持股98%，深圳恒屿实业发展有限公司持股1%，深圳安居建业投资运营有限公司持股1%。

  深圳安居建业投资运营有限公司是由人才安居集团、万科集团、深业集团、特区建工集团共同出资成立，分别持股达40%、20%、20%、20%，总注册资本达20亿元。

  市场信息显示，该地块原由恒大于2017年12月以55.52亿元价格竞得，原计划打造为恒大超级总部。公告显示，该地块占地面积10376.82平方米，项目产权为抵押状态。转让的起始价为75.4亿元，竞买保证金8亿元。

  根据深圳土地矿业权交易平台当时发布的公告显示，该宗地建设项目自2021年9月开始停工，项目基坑桩基础已完成，土石方大面已开挖至基底标高（-42.40米），基底承台和坑中坑尚未完成，宗地按现状转让。因长期停工、主体施工总承包单位尚未定标，后续基础底板相关工作无法正常启动。同时因资金问题，土石方单位和基坑支护单位现已停工。项目可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地收地、安全隐患等一系列问题风险，相关问题风险由竞得人自行评估并承担。

  公告还表示，项目存在逾期竣工风险，被认定为闲置土地的风险，以及包括但不限于临时用地使用期已满、逾期使用欠费、拖欠工程款，合同相对方索赔、维权等问题，存在的经济与法律风险由竞得人自行评估。对于此次拍卖的竞买人主体资格，公告转让条件中并没有做出太多限制，但特别提到需独立申请（不接受联合竞买）竞买。