成都调整摇号规则后:连续两周新房供应约四千套

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 4.8w阅读 2022-11-28 10:25

乐居新媒体  成都   2022年11月17日,成都市住房和城乡建设局、成都市司法局发布《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》,其中核心内容就是优化公证摇号选房规则,有以下符合三类情形之一的,开发企业可以自行有序组织销售:

  1. 首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源;

  2. 建筑面积在200平方米及以上的房源;

  3. 登记购房人数在房源数(不含200平方米及以上)2倍以内的房源。

满足三类条件就可以不在进行公证摇号选房,对开发商来说无疑是巨大的利好,暨节省摇号费用,也加快了开盘的节奏,加之目前信贷宽松,对房企回款来说是非常有利的。

“双限地”项目,截至11月28日,成都已进行了六次集中土拍,全部都是采用“限地价、限房价”的方式拍卖的,都是“双限地”项目,累计成交土地约三百宗。“双限地”项目也是近两年成都楼市的主力。

“建筑面积在200平方米及以上的房源”目前是以大平层和叠拼、底跃、顶跃类产品为主,开盘的不算多,本来就不是市场的主力供需。

“登记购房人数在房源数(不含200平方米及以上)2倍以内的房源”这一类的房源也是比较多的,总体而言,除了少数“高剪刀差”楼盘(比如新鸿基悦城、恒大天府半岛等),大部分楼盘都符合条件。

自新政颁布以来,2022.11.14-2022.11.20和2022.11.21-2022.11.27这两周,成都新房供应呈现井喷的态势。

2022.11.14-2022.11.20一周,一共22个项目取得包含住宅用途的预/现售许可证,合计推出4175套新房,包括中国铁建武侯樾府、首钢璟悦里、保利和颂、中海天府麓湾、中海麓之山、花千樾、龙湖九里璟颂等多个纯新盘。

连续两周新房供应约四千套

2022.11.21-2022.11.27这周,一共24个项目取得包含住宅用途的预/现售许可证,合计推出新房3991套,主城和近郊绝大部分都是“双限地”项目。包括深业北岸、中建凤凰湖畔、中海天府麓湾、天恒傲云天府、源昌幸福里、滨江玺樾、华润建发天府和鸣、牧山溪岸花园、蜀道蓝城桃李春风、天府公园未来城、龙湖恒邦花千樾、陆肖TOD·麓鸣九天、空港兴城·棠晓宸光府、北湖揽樾、龙湖恒邦云玺、空港发展、云璟铂樾、远达天屿等项目。

连续两周新房供应约四千套

来源:乐居新媒体

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