土拍预告 | 港务区82.581亩住宅用地挂牌起拍价9.902亿-乐居财经

土拍预告 | 港务区82.581亩住宅用地挂牌起拍价9.902亿

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.0w阅读 2022-11-28 15:10

乐居新媒体西安 11月25日，西安市自然资源和规划局和西安市公共资源交易中心发布土地挂牌公告，港务区82.581亩住宅用地挂牌，起拍价9.902亿。

挂牌出让宗地简况

宗地地籍编号GW1-15-4，位于国际港务区港安路以北、奥体大道以东，净用地面积55054.32平方米（折合82.581亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于121119平方米，其中住宅建筑面积113907平方米，配套设施建筑面积4305平方米（含托儿所200平方米、养老服务用房202平方米），商业建筑面积2907平方米；地下总建筑面积不小于50153平方米。按照建筑面积分摊，其中住宅用地53732.95平方米（折合80.599亩），出让70年；商服用地1321.37平方米（折合1.982亩），出让40年。

上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的托儿所、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给国际港务区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计均须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的企业外，均可参加竞买。同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。

网上挂牌期限为2022年12月15日9时至2022年12月28日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年12月26日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年12月28日16时整。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币9.902亿元，竞买保证金为人民币1.99亿元，最高限价为人民币11.387亿元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2022年12月29日上午10时,具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。按照西安市公共资源交易中心疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加摇号人员不得超过2人，竞买单位参会人员出行前须注意西安市疫情防控最新政策相关要求，并在授权委托文件内承诺符合相关要求，方可进入摇号现场。此外，参加摇号人员还应按规定佩戴口罩等防护措施并积极配合中心疫情期间现场交易的有关规定。

来源：乐居新媒体

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