11月24日，青岛四批次供地出让文件出炉：本次拟供地40宗，总建面约248.4万㎡。

  其中市北1宗（建面7.43万㎡）、李沧3宗（计容建面7.29万㎡）、崂山2宗（建面14.53万㎡）、城阳区12宗（建面104.8万㎡）、西海岸新区20宗（建面100.5万㎡）、即墨区2宗（建面10.47万㎡）。

  本次土拍规则较上次并没有发生较大变化，设定起拍楼面地价和最高楼面地价、溢价率控制在15%、竞品质+摇号、严查竞买资格及保证金来源、违规严惩等政策仍严格执行。  

  1市北区1宗

  本次市北李沧共4宗地入市，本次拍卖出让3号地块竞买人须单独申请竞买，不可以联合申请竞买；其他地块竞买人均可单独申请竞买，也可联合申请竞买。本次拍卖出让1-4号地块，竞得人须于12月31日前与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

  4号游轮母港地块

  SF0102-013地块位于市北区国际邮轮港区启动区，新冠高架以西、规划陵县支路以南，用地面积约9351.6平方米。该地块用地性质由商业商务混合用地调整为商住混合用地，总建面7.48万㎡，计容建面7.43万㎡，商住比3:7，容积率8.0。建筑限高165米，地下三层，规划车位750辆。起始楼面价9205元/㎡，起拍总价6.83亿元。

  该地块周边现状建成道路有新冠高架、港平路和邮轮港路，西侧为中联自由港，北侧为山港大厦。该地块现状为空地。

  该地块周边现状建成道路有新冠高架、港平路和邮轮港路，西侧为中联自由港，北侧为山港大厦。毗邻建设中的地铁2号线邮轮港站。

  据出让文件显示：

1. 土地竞得人须对项目地上商服全部自持，自持建筑面积约21883.6平方米（以建成后房屋实测登记面积为准），如需转让，受让对象需为竞得人控股股东或控股股东的控股公司，受让对象资格须经青岛国际邮轮港区服务管理局审核同意。竞得人或受让人持有时间合计为40年。 

  2.根据邮轮港区服务管理局等六部门联合印发的《青岛国际邮轮港区启动区整体开发规则》要求，为实现绿色低碳城区建设，启动区地下空间已设置供应冷热源的能源岛，在具备能源供应条件下，该项目优先使用能源岛供应的冷热源；该项目自身若不能满足停车位配建要求，项目竞得人可通过启动区地下空间项目解决，并在规划验收前，与启动区地下空间项目开发建设单位按市场价签订停车位租赁使用协议或成本价（不高于周边市场销售价格）购买协议，保障项目配套建设。

  3.按照青岛市地铁工程建设指挥部办公室《关于征求市北区大港小港片区 SF0102-013 地块土地出让相关事宜意见的复函》相关要求执行，土地竞得人须与市地铁办进行对接，确保满足地铁建设所需的其他配套及一体化设计、实施等要求。

  4.按照《青岛市人民政府关于同意将市北区新疆路以西、陵县支路以南部分国有建设用地使用权进行供应的批复》（青政地字〔2022〕111号），宗地中分摊的70.0平方米土地用途为城镇村道路用地，划拨给拍卖确定的土地竞得人，用于公共连廊建设并进行管理，竞得人需保证24小时公共开放使用。

  5.本地块保障性住房配建条件详见《青岛市住房和城乡建设局关于确定市北区大港小港片区SF0102-013地块配建保障性住房土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2022〕143号）。

  2李沧区3宗

  1号李沧惠水路南地块

  地块位于惠水路以南、宾川路以东、院士港南延项目以西、高端装备制造习水路项目以北，占地面积50.1亩。占地面积3.34万㎡，容积率1.2，建面5.69万㎡，商住比0.5:95，起始楼面价10015元/㎡，最高限价11517元/㎡，起拍总价5.69亿元

  现状基本为净地，地块北侧毗邻李村河，西侧为现状住宅小区及宾川路小学，西侧、南侧为院士港南延项目等其他商务用地，周边公共服务设施配套较为完善。

  据出让文件显示：

  1.土地竞得人须在李沧区注册成立独立法人公司。

  2.土地竞得人须在取得《成交确认书》的同时，与青岛市李沧区开发建设推进中心签订《李沧区惠水路以南、宾川路以东LC0303-41-1地块项目开发监管协议》。

  3.为落实公服配套设施建设事项，土地竞得人须将地块内的公服配套建成后无偿移交给李沧区政府或区政府指定单位，并签订《李沧区惠水路以南、宾川路以东LC0303-41-1地块住宅小区配套公共服务设施建设移交协议书》。

  4.以上协议由李沧区政府负责在其官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。竞买人如需了解协议有关内容，可到李沧区政府官网(网址：http://www.qdlc.gov.cn)查询，

  5.本地块保障性住房配建条件详见《青岛市住房和城乡建设局关于确定李沧区惠水路以南宾川路以东项目土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2022〕138号）。

  地块位于李沧区东部，所在金水路南片区为以创新创造、教育科研、生态居住为特色的区域性创新中心。规划用地性质为居住用地，容积率 1.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，周边地块的用地性质为居住用地、学校用地及商务设施用地。

  
2号天泰城以琳美地西侧地块

  LC0803-204地块规划为二类居住用地，地块处于李沧区和城阳区交汇处，占地面积2.66万㎡，容积率1.44，总建面3.19万㎡，起始楼面价9355元/㎡，最高限价10758元/㎡，起拍总价2.98亿元。项目现场原为厂房，现已拆除为净地，具备快速开工条件。

  据出让文件显示：

  1.土地竞得人须在李沧区注册成立独立法人公司。

  2.土地竞得人须在取得《成交确认书》的同时，与青岛市李沧区开发建设推进中心签订《李沧区遵义东路以北、天泰城以琳美地以西LC0803-204地块项目开发监管协议》。     

  3.为落实公服配套设施建设事项，土地竞得人须将地块内的公服配套建成后无偿移交给李沧区政府或区政府指定单位，并签订《李沧区遵义东路以北、天泰城以琳美地以西LC0803-204地块住宅小区配套公共服务设施建设移交协议书》。

  4.以上协议由李沧区政府负责在其官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。竞买人如需了解协议有关内容，可到李沧区政府官网(网址：http://www.qdlc.gov.cn)查询。

  5.本地块保障性住房配建条件详见《青岛市住房和城乡建设局关于明确天泰城-以琳美地以西遵义东路以北地块土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2022〕140号）。

  3号世园会LC0604-05地块

  LC0604-05号地块商住位于李沧区天水路以西、和达璟城以北，占地面积19.5亩，现状为净地。容积率1.3，总建面1.69万㎡，起始楼面价12000元/㎡，最高限价13800元/㎡，起拍总价2.03亿元。

  该地块只接受独立竞买，竞买保证金为起拍价总价的100%。据悉，该地块为戴家社区城中村改造项目用地，本土企业已耕耘该项目多年，且安置房已开工建设。

  该地块条件：

  1.土地竞得人须在李沧区注册成立独立法人公司。

  2.土地竞得人须在竞拍结束后3个工作日内取得《成交确认书》，并在取得《成交确认书》之前，与青岛市李沧区世园街道办事处戴家社区居民委员会签订《李沧区城中村改造项目LC0604-05地块经济发展用房回购协议》。

  3.土地竞得人须在取得《成交确认书》的同时，与青岛市李沧区开发建设推进中心签订《李沧区天水路以东、宾川路以西LC0604-05地块项目开发监管协议》。

  4.为落实公服配套设施建设事项，土地竞得人须将地块内的公服配套建成后无偿移交给李沧区政府或区政府指定单位，并签订《李沧区LC0604-05地块住宅小区配套公共服务设施建设移交协议书》。

  5.以上协议由李沧区政府负责在其官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。

  6.本地块保障性住房配建条件详见《青岛市住房和城乡建设局关于确定李沧区涞水路以北宾川路以西项目土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2022〕137号）。

  据出让公告显示：

  本次拍卖出让 1-4 号地块均设置最高限价，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节（详见《拍卖出让文件》）。

  3

  崂山区2宗

  崂山两宗地，总占地5.81万㎡，总建面14.53万㎡。两地块应配建的租赁型人才住房集中在LS0602-004（1）宗地进行建设，建设资金由该宗地受让人自筹安排，建成后产权归土地受让人所有，按规定经营管理；或由崂山区保障性住房专营机构（青岛崂山湾发展集团）按规定进行回购。

  1/2号地块

  1号宅地位于张村河以南、辽阳东路以北，占地3.5万㎡，容积率2.5，计容建面7.13万㎡，起始楼面价16500元/㎡，起拍总价11.76亿元。《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起1年内须开工建设，自开工之日起3年内须竣工（其中租赁型人才住房应遵从崂山区住房和城乡建设局《关于崂山区控规LS0602-004（1）、009地块配建租赁型人才住房土地供应附加条件的复函》要求）。

  LS0602- 009号住宅地位于崂山区张村河以南、辽阳东路以北，占地2.96万㎡，容积率≤2.5，建面7.4万㎡。起始楼面价16500元/㎡，最高限价18975元/㎡。起始总价122149.5万元。

  两宗地位于崂山金家岭片区，张村河南岸，今年以来，崂山区中韩街道张村河南、刘家下庄、孙家下庄、李家下庄社区村庄改造安置区建设项目规划及建筑方案批前公示，总占地面积15.36公顷，总建面62.2万㎡，总地上建筑面积38.41万平方米。且都已经启动招标建设程序。预计2023年面市，崂山张村河南岸将迎来竞争新机遇。

  该两宗地块紧邻李家下庄，未来预计将以高端改善产品为主。

  4

  城阳区

  城阳12宗地入市，总占地47.55万㎡，总建面104.8万㎡。其中3、4、5、7、10、11、12号地块只接受单独申请，不接受联合申请。其余地块既可单独申请，也可联合申请。联合申请的，联合体各方须按约定的出资比例，分别缴纳竞买保证金和土地出让价款。

  
城阳区白云山1/2号地块

  QDCYP-2022-11-1 号住宅地位于城阳区城阳街道凤山南路南、凤凰山路西，占地3.2万㎡，容积率≤1.65，建面5.3万㎡。起始楼面价4677元/㎡，最高限价5378元/㎡。起始总价24801.83万元。

  根据项目投资协议显示：

  1.乙方注册地址须为城阳街道,否则须在本协议签订后5个工作日内,在城阳街道注册成立全资子公司作为项目建设主体。

  2.项目应按照行业准入确定的产业方向引进项目，并按照要求确定标准地指标后书面报甲方备案。

  QDCYP-2022-11-2 号住宅地位于城阳区城阳街道凤凰山路西、硕阳路南，占地4.21万㎡，容积率≤2，建面9.57万㎡。起始楼面价4525元/㎡，最高限价5203元/㎡。起始总价43291.58万元。划拨建面5040平方米教育用地。

  
城阳瑞阳路3号地块

  QDCYP-2022-11-3 号商住地位于城阳区城阳街道正阳路以北，瑞阳路以东，占地2.28万㎡，容积率≤2，建面4.57万㎡，商住比为27:73。起始楼面价4648元/㎡，最高限价5345元/㎡。起始总价21235.78万元。

  根据项目投资协议显示：

  1.乙方注册地址须为城阳街道,否则须在本协议签订后5个工作日内,在城阳街道注册成立全资子公司作为项目建设主体。

  2.项目建成后，乙方需自持的建筑面积不低于5000平方米。

  该地块规划方案已出，根据方案建设8栋洋房和小高住宅（2栋5F、1栋8F、1栋10F、4栋18F）及1栋带裙楼的11F商业用楼。

  
城阳荟城路4/5号地块

  QDCYP-2022-11-4 号地位于城阳区城阳街道春阳路以北、荟城路西，占地3.28万㎡，容积率≤2.6，建面8.54万㎡。起始楼面价4234元/㎡，最高限价4869元/㎡。起始总价36143.88万元。商住比为2:8。

  根据项目投资 协议显示：

  1.乙方注册地址须为城阳街道,否则须在本协议签订后5个工作日内,在城阳街道注册成立全资子公司作为项目建设主体。

  2.项目建成后，乙方需自持的建筑面积不低于项目总建筑面积的50%。

  QDCYP-2022-11-5 号地位于城阳区城阳街道春阳路以北、荟城路西，占地2.07万㎡，容积率≤2.1，建面4.34万㎡。起始楼面价4699元/㎡，最高限价5403元/㎡。起始总价20393.99万元。商住比为1:9。

  城阳崇阳路6号地块

  QDCYP-2022-11-6号地位于城阳区城阳街道崇阳路北、长城路东，占地4.18万㎡，容积率≤2.2，建面9.2万㎡。起始楼面价4751元/㎡，最高限价5463元/㎡。起始总价43689.15万元。商住比为4:6。

  据投资协议显示：

  1.乙方需确保公司注册地址为城阳街道，否则须在本协议签订后5个工作日内，在城阳街道成立注册同条件的全资子公司作为项目建设主体。

  2.地块按照规划要求建成后，土地竞得人需自持运营不少于5000平方米商业部分，10年后方可出售，自持时间自竣工验收合格之日起算。

  3.竞得人承诺在本辖区依法经营不低于15年，税收考核周期为10年（自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起第四年按完整年度开始计算），年均纳税不低于2696万元。

  城阳赵红路7号地块

QDCYP-2022-11-7号地位于城阳区流亭街道仙山东路以北，赵红路以南，占地5.58万㎡，容积率≤2.0，建面11.16万㎡。起始楼面价3789元/㎡，最高限价4357元/㎡。起始总价4.23亿元，商住比为35:65。

  
城阳区棘洪滩8号地块

  QDCYP-2022-11-8号住宅地位于青岛轨道交通产业示范区康园路以北、荣海三路以西，占地4.29万㎡，容积率≤2.2，建面9.44万㎡。起始楼面价3050元/㎡，最高限价3507元/㎡。起始总价28777.85万元。

  该宗地已完成场地平整工作，现状为净地，具备快速开工条件；东侧紧邻荣海三路、南侧紧邻康园路、西侧紧邻新建成的康园路小学、北侧紧邻北万社区安置区。

  城阳区棘洪滩9号地块

  该宗地所在区域为青岛轨道交通产业示范区核心片区，片区定位发展轨道交通特色创新研发、商务休闲、文化体验产业，带动周边区域产业及综合服务升级，打造成为未来轨道交通城市体验及生态智慧品质活力样板区。

  QDCYP-2022-11-9号地位于青岛轨道交通产业示范区锦盛一路以东、宏祥二路以北，占地3.6万㎡，容积率≤2.0，建面3.6万㎡。起始楼面价3034元/㎡，最高限价3489元/㎡。起始总价21866.04万元。纯居住用地。

  城阳区河套街道10/11号地块

  QDCYP-2022-11-10号住宅地位于城阳区河套街道龙海路以东、田海路以南、双积公路以北，占地4.53万㎡，容积率≤3.5，建面15.86万㎡，商住比为6:4。起始楼面价2491元/㎡，最高限价2864元/㎡。起始总价39510.5万元。

  QDCYP-2022-11-11号住宅地位于城阳区河套街道汇海路南、五号路五支路西、规划七号线北，占地2.65万㎡，容积率≤2.2，建面5.84万㎡。起始楼面价2825元/㎡，最高限价3248元/㎡。起始总价16498.34万元。

  城阳区12号地块

  QDCYP-2022-11-12号地位于城阳区河套街道龙海路以东、锦海路以南、田海路以北，占地7.66万㎡，容积率≤1.8，建面13.78万㎡。起始楼面价2832元/㎡，最高限价3256元/㎡。起始总价44870.28万元。纯居住用地。

  据出让文件显示：

  本次拍卖的地块，出让的城镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人，幼儿园由竞得人统一建设，建成后按青岛市城阳区教育和体育局有关规定统一移交（具体要求见《关于城镇居住区配套幼儿园建设、移交的要求》）。

  4.3-6号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》。协议具体内容请登录城阳政务网→政府信息公开→政府部门及街道→城阳街道办事处→业务分类信息公开→土地利用专栏查看，联系人：邵先生，联系电话：13361283027。

  5.本次出让地块装配式建筑要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。

  6.本次出让住宅地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。

  本次拍卖的地块设最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。网上土地竞价达到最高限价，网上土地竞价中止，住宅用地转为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节，所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与线下竞高品质商品住宅建设和摇号环节，并在1日内提交《高品质商品住宅建设承诺书》。出让人按照竞买人提交的《高品质商品住宅建设承诺书》，依据《竞高品质商品住宅分值表》进行计分，计分最高的竞买人为竞得人（暂定）。若计分相同，采用摇号方式确定竞得人（暂定）（详见《网上拍卖出让文件》）。“竞高品质商品住宅建设”环节由公证人员进行现场公证。

  1号地块缴纳耕地开垦费502.47万元，2号地块缴纳耕地开垦费605.151万元，3号地块缴纳耕地开垦费11.772万元，4号地块缴纳耕地开垦费578.061万元，5号地块缴纳耕地开垦费174.258万元，6号地块缴纳耕地开垦费118.56万元，7号地块缴纳耕地开垦费0.384万元，8号地块缴纳耕地开垦费544.455万元，9号地块缴纳耕地开垦费516.6557万元，10号地块缴纳耕地开垦费678.1785万元。

  5

  西海岸新区

  西海岸本次供地20宗，总占地47.52万㎡，总建面101.56万㎡，起拍总价56.7亿。

  同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买，具体资格要求详见《出让须知》。联合申请竞买的，其中至少一方须为具有房地产开发资质的企业。本次拍卖出让地块中，HD2022-3139、3140、3141、3142、3148、3154号地块，竞买人均须单独申请竞买，不允许联合申请竞买。HD2022- 3143、3144竞买人均须联合申请竞买，不允许单独竞买。HD2022-3133、3134、3135、3136、3137、3145、3146、3147、3151、3152、3153、3155号地块，竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

  
3133号地块

  HD2022-3133号地位于黄岛区西海岸路南、凰蹲山路东，占地0.82万㎡，容积率≤3，建面2.46万㎡。居住建筑面积:商业建筑面积为9:1。起始楼面价4139元/㎡，最高限价4759元/㎡。起始总价10169.52万元。

  据出让文件显示：

  竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛海洋高新区管委签订《项目建设投资监管协议》，并按监管协议要求，与珠海街道办事处就原青岛市公安局黄岛分局片区签订《片区改造合作协议》。

  以上协议由青岛海洋高新区管委负责在政府官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。

  
3134号地块

  HD2022-3134号地位于黄岛区东岳中路北、金晖路西，占地2.32万㎡，容积率≤1.9，建面4.42万㎡。起始楼面价3859元/㎡，最高限价4437元/㎡。起始总价17047.52万元。纯居住用地。

  
3135号地块

  HD2022-3135号地位于黄岛区灵山湾路北、水城路东，占地7.08万㎡，容积率≤1.6，建面11.33万㎡。起始楼面价4263元/㎡，最高限价4902元/㎡。起始总价48317.18万元。纯居住用地。

  据出让文件显示：

  竞得人或其关联企业须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日，与隐珠街道办事处签订《项目建设投资监管协议》，并按监管协议要求，与隐珠街道办事处就大荒庄村庄改造项目签订《村改合作协议》。

  以上协议由隐珠街道办事处负责在政府官网公示，并负责做好协议内容解答、协议签订和监督落实工作。竞买人如需了解协议内容，可到西海岸新区政府官网（网址：http://www.xihaian.gov.cn/）查询。

  3136/3137胶州湾西路北、水城路东两宗地块


3136号地块

  HD2022-3136号地位于黄岛区胶州湾西路北、水城路东，占地1.7万㎡，容积率≤2，建面3.41万㎡。起始楼面价3502元/㎡，最高限价4027元/㎡。起始总价11930.61万元。居住建筑面积:商业建筑面积为9:1。

  HD2022-3136号宗地竞得人（或其子公司）须提供竞拍结束后三个工作日内与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订的《项目开发建设监管协议》。

  
3137号地块

  HD2022-3137号(宗地2)地位于黄岛区胶州湾西路北、水城路东，占地3.33万㎡，容积率≤2，建面6.66万㎡。起始楼面价3495元/㎡，最高限价4019元/㎡。起始总价23299.77万元。纯居住用地。

  HD2022-3137号宗地竞得人（或其子公司）须提供竞拍结束后三个工作日内与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订的《项目开发建设监管协议》。

  两宗地位于西海岸新区胶州湾西路北、水城路东、两河西，其中；宗 地一面积33333平 方米（50亩）、容积率2.0；宗地二面积17034平方米 （25.55 亩），容积率2.0。整体商住比1:9，宗地均为净地，具备快速开工条件。  

  3139号地块

  HD2022-3139号地位于黄岛区嘉陵江东路东、长江东路北，占地0.74万㎡，容积率≤3.1，建面2.31万㎡。起始楼面价7823元/㎡，最高限价8996元/㎡。起始总价18045.39万元。商业建筑面积:居住建筑面积为15: 85。

  HD2022-3139号宗地竞得人或其关联企业须提供竞拍结束后三个工作日内与薛家岛街道办事处签订的《项目开发建设监管协议》。

  3140号地块
HD2022-3140号地位于黄岛区长江西路南、峨眉山路西，占地1.91万㎡，容积率≤5.55，建面5.55万㎡。起始楼面价7961元/㎡，最高限价9155元/㎡。起始总价40136.73万元。其中居住建筑面积:商业建筑面积为9:1。
HD2022-3140号宗地竞得人须提供竞拍结束后三个工作日内与灵山卫街道办事处签订的《项目开发建设监管协议》。

  
3141号地块
HD2022-3141号地位于黄岛区九连山路东、珠江路南，占地6.0万㎡，容积率≤2.92，建面15.61万㎡。起始楼面价9098元/㎡，最高限价10462元/㎡。起始总价137438.03万元。纯居住用地。HD2022-3141号宗地竞得人或其关联企业须提供竞拍结束后三个工作日内与薛家岛街道办事处签订的《项目开发建设监管协议》。

  HD2022-3144号地位于黄岛区衡山路西、长江路南，占地0.39万㎡，容积率≤2.84，建面1.11万㎡。起始楼面价9182元/㎡，最高限价10559元/㎡。起始总价10164.77万元。纯居住用地。HD2022-3144号宗地竞得人须提供竞拍结束后三个工作日内与薛家岛街道办事处订的《安置房建设、回购协议》。

  HD2022-3153号地位于黄岛区长江中路南、九连山路东，占地1.96万㎡，容积率≤2.4，建面4.71万㎡。起始楼面价9461元/㎡，最高限价10880元/㎡。起始总价44568.12万元。商住比为2:8。HD2022-3153号宗地竞得人或其关联企业须提供竞拍结束后三个工作日内与薛家岛街道办事处签订的《项目开发建设监管协议》。

  HD2022-3154号地位于黄岛区珠江路南、衡山路西，占地2.27万㎡，容积率≤2.4，建面5.44万㎡。起始楼面价9645元/㎡，最高限价11091元/㎡。起始总价52499.66万元。纯居住用地。HD2022-3154号宗地竞得人或其关联企业须提供竞拍结束后三个工作日内与薛家岛街道办事处签订的《项目开发建设监管协议》。

  
3142号地块

  HD2022-3142号地位于黄岛区泊里一路南、红石路东，占地4.21万㎡，容积率≤1.8，建面7.58万㎡。起始楼面价1520元/㎡，最高限价1748元/㎡。起始总价11527.86万元。其中居住建筑面积:商业建筑面积为9:1。

  
3143号地块

  HD2022-3143号地位于黄岛区白云山路东、嘉陵江路南，占地1.33万㎡，容积率≤3.2，建面4.25万㎡。起始楼面价7657元/㎡，最高限价8805元/㎡。起始总价32522.04万元。纯居住用地。HD2022-3143号宗地竞得人或其关联企业须提供竞拍结束后三个工作日内与薛家岛街道办事处签订的《项目开发建设监管协议》。

  3145号地块

  HD2022-3145号地位于黄岛区向阳岭路北、烟台路西，占地2.0万㎡，容积率≤1.7，建面3.41万㎡。起始楼面价5245元/㎡，最高限价6031元/㎡。起始总价17873.12万元。其中居住建筑面积:商业建筑面积为9:1。HD2022-3145号宗地竞得人或其关联企业须提供竞拍结束后三个工作日内与隐珠街道办事处签订的《项目开发建设监管协议》。

  3146号地块

  HD2022-3146号地位于黄岛区山海路西、华山三路北，占地4.0万㎡，容积率≤2，建面7.99万㎡。起始楼面价3436元/㎡，最高限价3951元/㎡。起始总价27454.33万元。其中居住建筑面积:商业建筑面积为7:3。HD2022-3146号宗地竞得人（或其子公司）须提供竞拍结束后三个工作日内与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订的《项目开发建设监管协议》。

  3147号地块

  HD2022-3147号地位于黄岛区灵山湾路南、大珠山中路东，占地0.73万㎡，容积率≤2.5，建面1.82万㎡。起始楼面价4605元/㎡，最高限价5295元/㎡。起始总价8401.82万元。纯居住用地。HD2022-3147号宗地竞得人或其关联企业须提供竞拍结束后三个工作日内与隐珠街道办事处签订的《项目开发建设监管协议》。

  3148号地块

  HD2022-3148号地位于黄岛区罗浮山路东、漳江支路北，占地1.06万㎡，容积率≤1.2，建面1.27万㎡。起始楼面价12387元/㎡，最高限价14245元/㎡。起始总价15702.75万元。其中居住建筑面积:商业建筑面积为9:1。HD2022-3148号宗地竞得人须提供拍卖竞拍结束后三个工作日内与薛家岛街道办事处签订的《项目开发建设监管协议》。

  3151号地块

  HD2022-3151号地位于黄岛区世纪大道北、飞宇路西，占地3.0万㎡，容积率≤2.0，建面6.0万㎡。起始楼面价3119元/㎡，最高限价3586元/㎡。起始总价18719.61万元。纯居住用地。HD2022-3151号宗地竞得人或其关联企业须提供竞拍结束后三个工作日内与隐珠街道办事处签订的《项目开发建设监管协议》。

  3152号地块

  HD2022-3152号地位于黄岛区淮河西路南、灵山路西，占地0.8万㎡，容积率≤2.0，建面1.59万㎡。起始楼面价3762元/㎡，最高限价4326元/㎡。起始总价44568.12万元。纯居住用地。HD2022-3152号宗地竞得人或其关联企业须提供竞拍结束后三个工作日内与灵珠山街道办事处签订的《项目开发建设监管协议》。

  3155号地块

  HD2022-3155号地位于黄岛区灵山湾路北、珠山路东，占地1.85万㎡，容积率≤2.5，建面4.64万㎡。起始楼面价3287元/㎡，最高限价3780元/㎡。起始总价15238.53万元。纯居住用地。HD2022-3155号宗地竞得人须提供竞拍结束后三个工作日内与珠海街道办事处签订的《汽配城二期片区改造项目开发建设、回购协议》。

  6

  即墨区2宗

  

即墨JY22-17号地块

  JY22-17号地位于站前路以东、鹤山路以南、石林三路以西、蓝鳌路以北A地块，占地1.3万㎡，容积率≤1.7，建面2.14万㎡。起始楼面价2380元/㎡，最高限价2737元/㎡。起始总价5090.11万元。商住用地。

  据出让文件显示：

  竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费13.719万元。

  JY22-17地块设最高限价，当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节。该地块配建租赁型人才住房不少于1809平方米，具体要求按照青岛市即墨区住房和城乡建设局《关于通济街道站前路以东、鹤山路以南、石林三路以西、蓝鳌路以北地块人才住房土地供应附加条件的意见》执行。建筑面积为1809平方米的租赁型人才住房用地（分摊土地面积670平方米）划拨给竞得人。该地块用地内商业地上建筑面积占地上总建筑面积比例不低于35%，具体规划要求以规划条件为准，规划与建筑设计要求、设施配套要求等有关文件，详见规划设计条件及有关附图或附件。

  
即墨JY22-18号地块

  JY22-18号地位于青岛蓝谷鳌山卫路以南、河海路以东、蓝谷路以西、规划路以北LG0102-07 -A地块，占地4.16万㎡，容积率≤2.0，建面8.32万㎡。起始楼面价1824元/㎡，最高限价2097元/㎡。起始总价15172.03万元。纯居住用地。

  据出让文件显示：

  竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费992.3325万元。

  JY22-18地块设最高限价，当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节。该地块配建租赁型人才住房的有关要求按照青岛市即墨区住房和城乡建设局《关于确定青岛蓝谷LG0102-07-A地块人才住房土地供应附加条件的复函》执行。该地块具体规划要求以规划条件为准，规划与建筑设计要求、设施配套要求等有关文件，详见规划设计条件及有关附图或附件。