起始楼面价下调6620.94元/㎡！黄石路机修厂地块三度挂牌
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乐居新媒体
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2022-12-05 11:43
乐居新媒体 武汉 P（2022）112号地块位于江岸区黄石路与京汉大道交叉口以南。该地块规划净用地面积为15360平方米（以实测为准）。规划用地性质为住宅、商服、公园绿地用地。起始价76700万元，起始楼面价21789.77元/㎡。
本次为该地块第三度挂牌。
P（2022）112号地块为原江岸区P（2021）127号地块，在2021年10月的第二次集中土拍里撤销挂牌出让，其原因为避免权属瑕疵，保障土地使用人权益，维护社会稳定取消挂牌。当时起拍楼面价28410.71元/㎡，最高楼面价约32672元/㎡。
同年12月该地块以P（2021）149号地块之名，再度撤牌，起拍楼面价约28410.7元/㎡，最高楼面价约30557.1元/㎡。
起拍楼面价持平，但最高楼面价下降约2600元/㎡。最高楼面价25058.24元/㎡。
本次地块挂牌，起始楼面价较之前下调6620.94元/㎡，最高楼面价下调5498.86元/㎡。
地块属于大智路片传统特色街区，位于京汉大道与黄石路交叉口，武汉剧院斜对面，直线距离1、2号线的换乘站循礼门站仅300多米，距离M+购物中心、泛悦南国中心、江汉路步行街等都非常近。黄石路与京汉大道交叉口建筑高度不超过36米，并由北及南依次递减，汇通路与铭新街建筑高度不超过21米，并由北及南依次递减。项目建成后，由江岸区人民政府回购不少于1100平方米的房屋(其中商业不少于170平方米、住宅不少于930平方米），商业房屋回购单价为34683元/平方米，住宅房屋回购单价为12319元/平方米；商业房屋须具备整体经营功能；回购房屋具体还建部位须由江岸区城区改造更新局在预售许可前确认。土地竞得人须在2025年12月31日前建成并交付还建房屋，若因超期交付产生的超期过渡费由土地竞得人据实承担。
目前周边在售新房项目越秀国际金融汇均价约40000元/㎡，越秀中交星汇园39800元/㎡。
来源：乐居新媒体
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