乐居新媒体 武汉  任时建 据武汉房管局数据显示，11月28日-12月11日武汉新建商品住房网签备案数合计2296套，网签总面积264978.51㎡，平均网签套均面积115㎡。

  上周全市15个区域中，仅硚口、青山、汉阳三个区域网签量较前一周有所下滑，其余12个区域全部正增长，其中经开区以1120套网签量拔得头筹，该区新房销量占据上周武汉总销量的49%。

  环比前一周数据，全市总网签2296套相较前一周1165套上涨97.08%。

  12月8日—31日，武汉出台重磅限时政策，包括：

  1、放开限购范围，二环外悉数解除限购；

  2、优化购房资格办理方式，购房资格容缺办、承诺办、居住证办，认房不认贷（购房人年内可购买N＋1套住房），一定程度上，只要想“上车”，即可补票；

  3、全面推行二手房可带押过户；

  4、房交会期间，购房可享受政府专项维修基金和购房消费券补贴。

  虽然上周没有项目开盘，但全市大部分项目依旧按照自己的节点冲击年底销量。从网签量看，在政策出台后，武汉楼市成交确实翻红。

  比如，位于汉阳四新中关村动漫城，周四周五两天成交就40套左右。

  而据武汉房管局数据显示，该项目于2021年12月18日首开1、6号楼，销售均价约16900元/平。该项目总套数838套，住房已售148套。截止发稿，该项目近一年时间去化仅约18%。

  而本月限时政策出台后，项目两天整体去化约5%，相当于2天成交了此前近4个月的销量。

  据一位中介表示，新政对于急于购房的刚需还是具有较强的刺激作用，对于楼市是较强的利好讯息。以他的客户为例，该客户看中的房源成交均价约为14800元/㎡，相当于在原价基础上打了82折，而且首付仅需2成，月供约5800元/月，虽然供房压力较之前大了一点，但就凑首付本身而言，则压力小了很多。

  此外，武汉首个地空双轨TOD项目——位于汉口滨江商务区的龙湖 清能 天曜也取得了不俗的佳绩。项目本身就是大IP巨制，在限时新政的刺激下，据项目置业顾问朋友圈信息可见，一天之内喜报频传，日销十几套的速度，清盘可待。

  而位于武昌滨江的长江悦项目，带装修均价约37000元/平，总价约380万起，绝对武汉TOP圈层之一，近几日建面125㎡的低楼层售罄，建面约140㎡低楼层也所剩不多。

  而周末的签约中心，更是久违的出现了排队的景象。

  在业内看来，本次武汉楼市突然翻红与限时性政策的施行不无关系。乐居新媒体走访几家个盘了解到，目前买定下手的刚需购房者不在少数，首付二成对于购房家庭来说凑钱买房压力要降低不少。如果夫妻双方皆缴纳公积金，月供即便拉高但皆在可承受范围内，对于他们来说就是利好。

  此外，武汉第39届房交会的活动也起到促进作用，全市204家房企、210个主要在售楼盘的5.8万套优质房源供市民挑选，其中不乏大量品牌房企，包括武汉城建集团、保利发展、武汉城投、中国电建、武汉万科、华润置地、金地集团、龙湖集团、中国金茂等。